台州星星创业服务区“筑巢引凤”促发展 盘活低效用地 打造升级引擎

  日前，记者走进台州星星创业服务区，目之所及是一片热火朝天的施工场景：重型卡车来回穿梭，打桩机紧张作业，推土机轰鸣声不绝于耳……

  台州星星创业服务区项目一期8月动工，目前打桩进度过半，本月底主体工程将开工。项目总工程师袁耀岗指着远处一排排红色的打桩机对记者说道：“这里就是创业服务区未来的工业厂房，我们一共要建76栋5层厂房。此外还包括研发、办公、生活服务及员工宿舍等配套设施。” 

  星创业服务区的“前世”，是星星集团占地288亩的13幢老旧厂房，建筑面积11万平方米，容积率仅为0.57，亩均产出不足100万元，亩均税收不到3万元，属低效用地。星星集团投资14亿元将工业厂房升级换代，不仅要在新建的创业服务区里“筑巢引凤”，满足当地众多中小企业对创业发展用房、转型升级空间的迫切需求，还要将其打造成带动中小企业转型升级的“引擎”工程。

创业服务区瞄准高端产业发展、新兴产业培育，将重点培育高端装备制造、精密仪器等高新产业，以及传统机械制造、高端针织服装等转型升级企业。2020年项目建成后，总建筑面积将达42万平方米，预计能入驻中小企业120家左右，亩均产出将达200万元，亩均税收10万元。 　　

  名为“创业服务区”，扶持成长型企业自然成为重中之重。星星集团总裁叶仙玉表示，集团将积极利用自身优势，在品牌、人才、技术、市场、资金等方面与相关企业对接，让大企业的平台与资源得到更有效的利用，让小企业的生存环境更加优化。 　　

  创业服务区内不仅将配备人脸识别、智能物流等“黑科技”服务硬件，也将标配财务服务顾问中心、工业产品设计、孵化用房等创业软件，通过“管家式服务”，努力打造成椒江工业产业示范园区。 

  在项目沙盘上，密密麻麻的厂房模型顶部，一大批已被贴上了“已定制”的红色标签。据悉，目前被企业提前预定的厂房已超过8成。

来源:2018年10月17日《浙江日报》