旅居国外自家房子却被小舅子转卖
29.06.2015 11:53
本文来源: 法院
刚出国不久，自家老宅就被小舅子代签协议转卖给了别人，因为不同意卖房，还被买主告上了法庭，华侨蔡先生为此事烦恼了多年。今年3月，蔡先生二审败诉后不服判决，申请了再审。目前，省高院已经受理其申请。
今年70岁的蔡先生，在老家瑞安塘下镇有一栋70多平方米的老宅。1999年，他由儿子申请获准去了法国，妻子董女士则留在老家，寄居在弟弟刘某家。
蔡先生出国后不久，同村村民董某想买他家老宅，便托朋友说服刘某起草了一份《老屋转让协议书》，约定卖方蔡先生把房屋卖给买方董某。协议书上，刘某签下了蔡先生和董女士的名字。当时，董女士也在场。
当晚，董某将2万多元钱送到刘某家里，让他转交给董女士。之后，房子便一直由董某使用。
而远在国外的蔡先生却毫不知情，他从来没想过要卖这栋祖传的旧宅。得知此事后，蔡先生既惊讶又气恼。因不同意卖房，他托儿子回国交涉了多次，却始终无果。
2014年，董某以蔡先生不履行合同为由，将他们夫妇二人告上了法庭。瑞安法院经审理认为，是董女士授意刘某在协议书上签下他们夫妇二人的名字，《老屋转让协议书》系双方当事人的真实意思表示，依法有效，判决蔡先生夫妇将房屋所有权转移给董某。
今年年初，蔡先生夫妇不服判决，向温州中院提起上诉，请求撤销原判，驳回被上诉人董某的诉讼请求。温州中院驳回上诉，维持原判。
对于刘某代签协议由董女士授意的说法，董女士并不认同。她解释说，当时她寄人篱下，协议起草与代签名均系其弟弟个人行为，而且自己有签字能力，却并没有在协议上签名，足以说明卖房并非她本意。
蔡先生认为，即便董女士同意刘某代为签名，但自己作为房屋的产权所有人，并没有授权刘某转卖房子，刘某代签协议既没获得他的同意，且协议签订后更没得到他的追认，因此刘某代他签名和董某订立房屋买卖合同，属于无授权代理行为，合同违背了自己的真实意愿，当属无效。
今年3月，蔡先生向省高院申请再审，请求撤销一审和二审判决，责令董某返还房屋。“自己旅居法国多年，希望法律能切实保护华侨在国内的合法财产。”蔡先生说。
本文来源: 法院
29.06.2015 11:53