新政助力 杭州楼市再迎爆发期

上周一（2月22日），营业税、契税调减政策正式实施，上周五（2月26日）杭州市政府又发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见（征求意见稿）》，再给楼市送出“定心丸”。双重政策利好叠加，杭州市区新房交易迅速趋于活跃。

上周（2月22日-2月28日），市区共签约新建商品房2894套，环比暴增138%。

上周成交暴涨

各项数据增幅均超1倍

根据透明售房网公布的数据看，上周，杭州楼市的各项成交数据增幅几乎都超过100%。除了签约套数增幅达138%，签约总面积29.4万平方米，签约总金额46.6亿元，环比分别增加了131%、125%。

不算商业地产数据，仅在住宅方面，上周共签约2470套，签约总面积26.3万平方米，签约总金额41.9亿元，环比分别增加了153%、153%、161%。

从各区域的数据看，上周主城区共签约新建商品房1221套，环比增加140%，其中签约新建商品住宅939套，环比增加173%。

余杭区的增幅表现更为强劲，上周共签约新建商品房939套，环比增加186%，其中签约新建商品住宅844套，环比增加187%。萧山区上周签约新建商品房564套，较前一周的288套，增幅同样达到95.8%。

二手房市场上周与新房市场同步回暖，一周共签约商品房1668套，环比增加111%，其中住宅签约1579套，环比增加116%。

上周的成交量已经达到节前水平，甚至与2015年12月的某几周成交量几乎持平。

销售TOP10萧山区占一半

钱江世纪城项目夺冠

从上周的数据看，杭州楼市回暖明显，某些楼盘的开盘现场场面火爆。萧山区虽然在成交套数上少于主城区与余杭区，然而在成交套数TOP10的榜单上，萧山区的项目占据了“半壁江山”。

排在首位的就是萧山区的万科大家·世纪之光，共签约58套，位居榜首。该项目虽然位于萧山区，但具体到楼盘板块上则属于近年来大热的钱江世纪城板块。作为近年来杭州楼市涨幅较大的板块之一，随着各项配套的逐步完善，该板块的价值正在显现。

万科大家·世纪之光位于庆春隧道南，靠近地铁2号线振宁路站，产品类型是90-140平方米装修成品，上周的成交均价为19883元/平方米。

其余在榜的萧山项目有融科·东南海、万科·金辰之光、龙湖旭辉·春江悦茗、中国铁建·江南国际城。

主城区签约套数最多的住宅项目为地铁绿城·杨柳郡，该楼盘上周六（2月27日）加推388套新房源，开盘场面火爆。据开发商公布的信息，认筹量超过了1400组，上周该楼盘共签约36套房源，签约均价为19749元/平方米。

受到上扬的市场行情影响，在库存方面，新增房源少于签约量。上周新增供应1928套房源，比签约量少了966套。