新房成交同比增41%创历史新高 二手房成交日均下降近8成

国庆黄金周 杭州楼市冷热参半

9月30日起，全国先后有10多个城市相继出台调控政策，不少房价涨幅过大的城市甚至使出了“洪荒之力”，调控力度一夜回到2014年“9·30”之前。

具体到杭州，国庆长假前，楼市已实行紧急调控，10天内3次“亮剑”；调控新政执行后的首个7天长假，杭州楼市进入关键的休整期。从最新的统计来看，虽然调控新政起到了一定的平抑作用，但国庆期间新房成交量依然创下历史新高。记者 俞琳

新房成交量创新高

在刚过去的国庆长假（10月1日-7日），据快房网K指数研究室数据统计，杭州市商品房成交量1904套，稳稳地登上历史制高点。

回想去年的十一黄金周，杭州的楼市已经搭上回暖的顺风车。从数据来看，去年杭州市（含余杭、萧山）商品房成交量1348套，为当时同期历史最好纪录，而今年成交量同比去年增长41%。

另据快房网不完全统计，国庆7天，杭州楼市约有6盘开卖，没有再现传统旺季集中开盘的场景。其中，有2盘位于余杭，分别是余之城、金成英特学府，其他4盘为萧山的天地墅园首府、光明尚海湾、江干城发云锦城，以及紫金港板块的中旅紫金名门。

个别楼盘依然火爆。比如，10月1日，城发云锦城的云锦九悦产品（位于长睦板块）迎来8号中央景观楼王的开盘，仅2小时，89方的小户型便售罄，剩少量135方边套房源。

要么紧急下单 要么暂时不买了

在实际采访中，快报记者发现，目前，买方市场出现了两种截然不同的态度。

由于接二连三的政策变化，一类购房者似乎过于恐慌，选择紧急下单。比如，一位纯投资的购房者看中了九堡某沿江楼盘，89方的户型220万元左右。他对快报记者表示，十一前还坚定地想多看几个楼盘，但最近全国10多个城市限购限贷，很担心杭州会继续出政策。“买就买了吧，以免夜长梦多”。

另一类人，则似乎已“置身事外”，显得很淡定。

今年早些时候，和很多人一样，C女士为了买房的事，几乎焦虑得睡不着觉。眼瞅着房价一天一涨，她更慌了，见了房子就想下单，可又因为高企的价格迟迟没有出手。“好了，现在看到全国各地都在出政策，想必这一波房价已经到头。”C女士的心安了下来，房子也暂时不急着买了。

走访多个售楼处后，快报记者了解到，受楼市风向的影响，杭州市场的投资客已明显减少，其中有不少在购房时显得更加谨慎。城北某热销楼盘的工作人员表示：“限购政策出台前，项目的外地投资客占比为30%-40%；政策出台后，很多外地客户受到了限制，二期房源开盘，占比明显下降。”