文化创意促产业跨越式升级

12月13日，记者从第九届中国北京国际文化创意产业博览会（简称文博会）朝阳展团了解到，北京东方爱工场文化发展有限公司与北京住总集团正式签订合作协议，将在北京CBD—定福庄国际传媒产业走廊上建设爱工场第五个文化产业特色园区，定位于打造大学生创业者基地，可为初次创业的优秀大学生团队提供优惠房租政策，并对初具规模、有发展前景的项目引入风险投资。

据了解，新型连锁式文化创意产业园区——爱工场，就是在原北京玻璃瓶厂、北京印染厂等部分工业厂房基础上改造的，此前已在北京百子湾等地区建造了A、B、C、D四个创意区，主要是传媒影视、广告制作领域的专项文化园。第五个文化产业园区是爱工场“百园计划”中的重点项目，此次签约建设的第五个园区位于北京CBD—定福庄国际传媒产业走廊东部的大黄庄地区，占地面积10万平方米，主要是对原有工业厂房和库房进行改造再利用，转型升级发展文化创意产业。一期改造工程将于2015年6月底完工，预计明年年底前将全部完成改造并投入使用，届时将可提供10万平方米的文化产业发展空间。

而这只是北京旧工厂工业厂房改造再利用的一个缩影。改造旧工厂，积极拓展文化创意产业发展的新空间，北京朝阳区摸索出一条“腾笼换鸟”产业升级的新路径。

改造旧工厂拓出新空间

798艺术区、北京751时尚设计广场、朗园等，都是由旧工厂改造成的文化创意产业园区。这些文化创意产业园区不仅吸引了诸多文创企业入驻，也成为北京时尚活动密集举办地和“文青”徜徉的地方，甚至成为深受中外游客喜爱的旅游观光目的地。

如今，北京这样由旧工厂改造成的文化创意产业园区越来越多。记者从第九届北京文博会上了解到，今年，北京朝阳“传媒走廊”区域内再添华腾世纪总部公园、金田影视·传媒智慧产业园、E9区创新工场、I工场第五园区、“首尚定福庄”产业园等五大特色文化创意产业园区，新增50万平方米的文化创意产业发展空间，其中不少新增空间就是由旧工厂改造成的。据北京朝阳区文化创意产业发展中心相关负责人介绍，上述五个文创园区除了在空间区位上优势显著外，项目本身的定位也具有很强的独特性和创意性，非常适合广告、影视、动漫游戏、新媒体等文化传媒类企业入驻办公。

随着北京CBD—定福庄国际传媒产业走廊上文化产业链、服务链、供应链的日趋完善，越来越多的文化传媒类企业快速涌入“传媒走廊’”。北京朝阳区文化创意产业发展中心相关负责人介绍到，为顺应市场需求，朝阳区采取政府规划引导、企业主体、市场运作的模式，主要是通过工业厂房改造再利用和“腾笼换鸟、产业升级”等方式，积极拓展文化创意产业发展的新空间，满足文化创意企业发展的需求。

据了解，华腾世纪总部公园是面向文化传媒企业总部办公而定制的，该园区位于地铁一号线四惠东站北侧，总建筑面积12.6万平方米，由9栋专业楼宇组成。该基地在建筑空间设计时充分考虑文化传媒企业的个性需求，近日正式投入使用，主要吸引广告会展、影视传播、动漫游戏、新媒体等文化传媒类总部企业入驻。

金田影视·传媒智慧产业园位于朝阳区广渠路附近的豆各庄地区，总建筑面积11.8万平方米，将重点吸引传媒、影视、新媒体总部企业聚集。

E9区创新工场占地面积8万平方米，现有建筑面积4万余平方米，其前身为三元食品乳品一厂。园区将有效整合艺术、创意、人文、工业等元素，将重点发展传媒、影视、数字新媒体等产业，打造“传媒走廊”东部文化创意与相关产业融合示范园区。

新型连锁式文化创意产业园区——I工场，就是在原北京玻璃瓶厂、北京印染厂等部分工业厂房基础上改造的，目前已有A、B、C、D四个创意区投入使用。I工场第五园区位于朝阳区大黄庄，占地面积约10万平方米，目前正在进行旧厂房改造升级。“首尚定福庄”文化产业园位于朝阳区定福庄，其前身是北京齿轮厂，占地面积7.9万平方米，正在设计厂房改造规划，建成后建筑规模约10万平方米，将重点吸引移动互联传媒企业总部聚集，引领中国移动互联传媒产业的升级发展。

据介绍，经规划梳理，未来在北京CBD—定福庄国际传媒产业走廊的东部地区，通过旧工业厂房存量空间改造再利用和部分产业项目新建等方式，可用于文化创意产业发展的物理空间超过700万平方米，主要用于引进文化创意产业功能性和平台性项目落户，主要吸引文化传媒、广告、动漫游戏、软件网络、影视、时尚设计、数字文化、新媒体等文化创意类型企业入驻，进一步提升文化产业规模化、集约化、专业化水平，引领经济转型升级发展，服务区域构建“高精尖”经济结构。

产业基地“扎堆”实现跨越式发展

据北京朝阳区文化创意产业发展中心相关负责人介绍，2009年11月，北京朝阳区在第四届北京文博会上首次向社会发布建设北京CBD—定福庄国际传媒产业走廊的规划构想。仅仅过去5年多，这个区域就从2009年的不足30个文化创意产业基地，发展到今天50余个文化产业重点基地“扎堆”；从不足10000家文创企业，发展到今天18000家文创企业集聚；从年收入694.3亿元，发展到2014年预计文创收入突破1800亿元，是2009年的2.5倍，年均增速超过20%。北京CBD—定福庄国际传媒产业走廊实现了跨越式发展，成为全国首个年收入超过千亿元的文化传媒产业功能区。

目前，“传媒走廊”区域集聚了国家广告产业园、国家版权贸易基地、国家音乐文化产业基地、国家动画产业基地等一批国家级文化产业基地，以及莱锦文化创意产业园、惠通时代广场、郎园文化创意产业园、竞园图片产业基地、1919影视传媒产业园、718传媒产业园、懋隆文化产业创意园、三间房动漫大厦、世纪华腾总部公园、传媒精英总部基地、东方梅地亚中心等50余个文化创意产业集聚区、基地和专业楼宇。

“‘传媒走廊’区域国际资源丰富，商务氛围浓郁，资本市场发达，消费市场活跃，高端人才聚集，具有文化产业创新发展的肥沃土壤和良好的产业生态环境。文化创意产业基地扎推、文化创意企业扎堆、文化创意专业人才扎堆，正逐步成为首都文化科技融合发展示范区、文化创意产业创新发展实验区和中国传媒文化产业核心区，在北京市构建‘高精尖’经济结构和实施文化创新、科技创新‘双轮驱动’战略过程中发挥了越来越重要的作用”。朝阳区文化创意产业发展中心相关负责人介绍道。传媒走廊”已被纳入北京市文化创意产业功能区整体规划建设中的先行先试区，预计到2015年，“传媒走廊”文化创意产业年收入将超过2000亿元，到2020年前后争取突破5000亿元。