撤市设区的首个周末 临安楼盘挤爆了！

滨湖天地，尽管已无房可售，看房的投资客络绎不绝。

上周五，临安成为杭州第十区的消息一经发布，原本已库存稀缺的临安楼市，一时间再次成了省内投资客们关注的焦点。

“今天早上八点，我就开始上班了，现在都下午两点半了，一刻没停过。”8月12日，临安某楼盘案场，一位置业顾问告诉钱报记者，自己一直在接待大量闻风而来的投资客，但仅仅是接待，因为该楼盘暂时无房可售。

撤市设区后的首个周末，钱报记者实地探访了临安多个在售楼盘，无一例外是扎堆的外地投资客，但结果却令他们失望了，因为这些楼盘几乎是清一色的“无房可卖”。

撤市设区当晚

多个楼盘新房被买空

“昨天晚上到今天中午，我们二期最后剩下的17套房源一下子卖光了，基本上都是杭州主城区过来的投资型客户。”

周六下午，当钱报记者来到佳源·优优锦城的售楼部，置业顾问表示：“二期已经售罄，要买的话要等到三期开盘。”

显而易见，撤市设区对市场的刺激不小。记者停留在售楼部的半个小时中，陆续有十几组客户到访，几乎都是来自外地的投资客，除了杭州人，还有从温岭赶来的购房者。一位从杭州主城区过来的男士坦言：“就是奔着投资来的，只要是杭州市区的房子，前景都比较看好。”

市场如此紧俏，那么后续开盘是否会因临安撤市设区而涨价？

该楼盘置业顾问回应：“我们一期首开是在6月，当时价格是9800元/m2，二期均价是10800元/m2，因为限价的原因，三期价格只能在11000元/m2左右。”他表示，要涨也就是涨车位，因为是捆绑车位销售的，目前一个车位17万元，三期车位会不会涨还要看行情。

记者在新港城的售楼部现场也了解到类似情况。置业顾问透露，旗下另一楼盘在上周五当晚就已被抢空，“我们位于於潜镇的项目，原本还有一些一二楼和顶楼的房源，昨晚全部卖光了。”

可以说，临安撤市设区的消息激起了投资客的热情。几乎每一个在售楼盘售楼部的门口，都可以看到省内各个地区的车辆。

位于临安城东新城的滨湖天地，周六下午四点左右，看房者络绎不绝。置业顾问直言，平时他们都很空闲，但是当天连中饭都没吃上，一直在接待客户。

记者了解到，滨湖天地目前精装在售价格为14000~15000元/m2，一期房源已经售罄，二期还未开盘。“来的基本都是投资客，尤其是杭州主城区的，因为这里离未来科技城板块不远，又不限购。”置业顾问表示，因为限价，二期涨价的空间不大，但是撤市设区后，未来值得期待，这也是不少投资客看中的地方。

一位特地从金华义乌赶来看房的女士告诉记者：“之前就关注临安了，昨天消息一出来，这里几个楼盘的置业顾问都给我打电话让我赶过来。但我今天过来看，已经没房子了。”

二手房市场相对冷清

第一批投资客想高价出货

相比人潮涌动的新房市场，二手房中介门店就有点冷清了。

记者前往位于临安城区钱王街和临天路附近，一字排开的十多家二手房中介门店，并没有看到投资客的身影，甚至多家门店内连上门客也没有。

一位万佳房产置换的经纪人告诉记者：“投资客现在主要是看新房为主，因为新房限价，价格普遍比二手房低，性价比更高。而且今年临安这边拆迁量大，来买二手房的主要是拆迁户，所以二手房源本身剩下不多了。”

不过，即便二手房市场不是投资客的首选，但撤市设区的消息仍然给了不少二手房东涨价的心理预期。

“早上还有房东打电话来咨询，是不是可以把挂牌价再往上调，我劝他等一等，先看看市场反应再说。”临居房产置换的一位中介告诉记者，这个房东本身也是投资客，一套80多平方米的房子，现在挂牌价125万元，已经不低了。

据记者了解，位于青山湖科技城的越秀星汇城，早在2012年首次开盘，均价在5000~6000元/m2，直到去年初，均价仍维持在6200元/m2左右。现在这套二手房挂牌价已经接近15000元/m2。也就是说，就算这位房东是去年购入，到现在也已经赚了一倍有余。