杭州公证摇号购房开始半个月 不少购房者感叹 终于能够冷静地买房了

前天，又有三个楼盘拿到预售证，523套新房即将投入摇号市场。其中信达滨江壹品更是杭州推出摇号购房举措后，第一个总价在千万左右的住宅。

自4月10日，杭州“第一摇”和家园领出预售证后，半个月的时间，杭州摇号“队伍”已经壮大到了8个，1200余套新房陆续推出。

没有捆绑销售，公平公正的摇号，透明的销售信息，不少购房者感叹，终于能够冷静地买房了。

千万级住宅加入摇号队伍

前天拿出预售证的三个楼盘，除了信达滨江壹品，还有位于余杭的融创金成江南府和位于乔司的璞丽东方。

江南府，推出1号楼196套房源，主力户型为89平方米，每平方米均价在2万元左右；将提供不低于总房源量40%比例的房源向无房户倾斜，且能使用公积金贷款。这将成为刚需客的关注重点。

璞丽东方，此番推出6、7号楼123套房。户型在89-144平方米之间，每套总价在238-394万元之间。璞丽东方同样拿出了近40%比例向无房户倾斜。不过大部分房源是127、137平方米左右的改善户型，刚需最喜欢的89平方米只有10多套。

最为引人注意的信达滨江壹品，位于钱江新城甬江路和钱江路交叉口，这次领出预售证的有204套房源，主力户型在135-186平方米，总价达到840-1600万元。该项目也将拿出15%比例“照顾”无房户，且能使用公积金贷款。

据了解，该项目将从4月28日开始接受报名，但是购房意向家庭需要验资，也就是要先在开发商指定的银行进行征信审核，无房且无贷款记录的客户，存款金额为250万；已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的客户，存款金额为500万；一次性付款的客户，存款金额为800万。 

没了捆绑搭售 购房者更能冷静思考

杭州“摇号模式”步入正轨

在杭州实施“公证摇号”之前，杭州楼市曾出现一些炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，杭州高度重视，立刻开展专项整治行动，对涉嫌企业个人约谈调查。

4月4日，杭州下发了《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，要求自2018年4月4日起，杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目，应采取公证机构主持摇号方式开展销售工作，切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。

4月23日，杭州“第一摇”在和家园正式启动，参加首次公证摇号的购房意向家庭共有438户，其中无房家庭159户。

没有彻夜排队，也不用通宵抢房，现场甚至没有想象中的沸腾冲动，不论是开发商还是购房者，全程都很冷静，根据事先定好的摇号规则一步步来，从随机挑选电脑到完成摇号流程，只花了20分钟就完成了摇号。

杭州“第一摇”，无论开发商、业内人士，还是购房者、杭州市民都给予了高度评价，认为给杭州楼市开启“公证摇号模式”树立了良好的样板。

目前，已有8个楼盘领出了预售证，其中和家园•臻园、西溪海•花苑溪汀苑已完成公开销售公证摇号。

每个开发企业积极落实《通知》精神，认真落实主体责任，有序地开展摇号工作，从详细制订并公布销售方案公示，到“无房家庭”倾斜房源比例；从项目可售房源购房意向登记，到名单汇总公示，再到公证摇号及按序选房……每一条环节、每一个步骤都做到公开透明。

同时，开发企业还制订安全防范工作应急预案，在公开销售期间增派安保力量和销售人员，并根据意向登记情况编制销售现场管理的细化方案，做好销售现场服务和秩序维护工作。

“政府、媒体、公众、当事人共同参与，眼光中、阳光里、聚光灯下见证公平。”购房者小金说，摇号细则推出后，购房者和楼盘销售者之间明显信息平等了，许多曾经藏着掖着的消息，也变得随手可得。

  “之前看房时，销售员总是不说还有多少房，只会说马上没有房子了，又有多少人来抢走了房源，整个人很容易陷入焦虑。现在就完全不会，所有信息一目了然，我可以更冷静地思考。”小金说，除了信息对称外，最令人开心的是捆绑销售消失了。“什么要买房必须买车位，购房号之类的，销售也不会一口拒绝我们这种公积金按揭户了。”

其实，杭州并不是第一个开始施行公证摇号买房的城市，上海、南京、长沙、成都、武汉等多个城市已经率先开始这项措施。而杭州此次的“公证摇号”，在操作上更加保护刚需，并且更加全面、科学，已达到规范商品房销售行为，规范房地产市场秩序，维护了广大购房人公开、公平、公正的合法权益。

可以说，杭州的“摇号”虽然刚刚开始，但目前来看，已逐渐步入正轨，今后会有越来越多的楼盘参与其中，“摇号买房”也将成为常态。

来源：《都市快报》