三室一厅，搭了至少17张床铺

　　上图：一间房里面搭了不少高低铺。

　　下图：租客搬走后的房间。

　　4月17日晚，杭州市民袁女士接到了一名警察的电话。电话里警察告诉她，她的出租房里放了至少17张床铺，严重违规，要整改……袁女士一听傻了眼。

　　出问题的这套房子位于杭州体育场路的罗马公寓，一年半前，袁女士找了个就近的房产中介托管出租、出售。当时合同上写得清清楚楚：不得群租，人数限制在6人以内……

　　三室一厅的房子

　　至少放了17个床位的高低铺

　　事情是这样的，社区民警李警官到罗马公寓日常排查，敲开其中一幢一楼的房门时，惊呆了。”当时房间里有四五个人，但是高低床铺到处都是，数了一下共有17个床铺。另外还有一个房间门关着打不开，里面估计也有高低铺。“李警官开了整改通知，要求在4月20日前，整改完毕，并通知了房东袁女士。

　　昨天下午2点多，钱报记者来到罗马公寓这套三室一厅的房子。房东袁女士带了一个木工师傅过来，打开房门的瞬间，一股“味道”飘来。虽然整改已经完成，租客都已经搬走，但是“现场”还是挺壮观——

　　客厅内有多张拆下来的床板；客厅放置了布艺的沙发，沙发上还有两床被子，看迹象是住过人的；旁边是一张高低铺床，台子上还有塑料袋包裹着发出恶臭的茶叶蛋壳。

　　小房间已经没有床铺，但是大房间内还保留着两张高低铺。

　　据了解，租住在这里的房客是保俶路北山路附近的一家热门酒吧的员工。

　　房东：中介要赔偿损失

　　中介：沟通不成，走法律途径

　　事情出来后，袁女士表示，合同上写得很明白，人数要限制在6人以内；现在这情况，中介违约了，按合同要赔偿。

　　房产中介负责黄龙区域的方经理告诉记者：“房东说的违约，不是她说了算，也不是我说了算，有没有违约还要进一步明确。因为我们当初租给租客的时候，跟租客之间也是有合同的，合同上也写明人数不能超过6个人。这后来怎么会有这么多床铺，我们也不知道啊。我们的确存在监管失职，但是房东也存在监管失职，不能直接判定说我们违约了。”

　　方经理说：“现在沟通也没法继续了。那就走法律途径吧，法律判决下来是什么，我就认什么。”

　　租房二手房交易谨防中介潜规则

　　杭州群租房乱象，与一些房产中介转租不无关系。有的中介和房东签下合同后，再把一套房子租给很多人，或租给一家单位，实现盈利最大化。

　　在二手房交易中，有的房产中介为了促成购房者接受卖家提出的价格，会用自己内部的一些“僵尸房”去提价,让购房者认为市场预期又涨了。购房者以高价买下房源之后，中介就可以挣一笔不菲的差价。