杭州楼市“银十”揭幕 30个楼盘陆续亮相
世茂西西湖二期效果图
“金九”前半月每周的开盘数量都不是很多，进入下半月之后才逐渐有开盘井喷的趋势。在9月的最后一周，杭州共有17个楼盘推盘，让“金九银十”多了一些姗姗来迟的味道。
“金九”已去，“银十”已至。据住在杭州网统计，10月的杭州（含萧山、余杭）预计有30个楼盘推盘，其中首开的楼盘20个，占据了本月推盘的8成。10月的推盘可以说是名副其实的新盘“盛宴”。
在本月的推盘中，改善型户型的推盘也逐渐增多，据统计，本月预计有13个楼盘推出120平方米以上的大户型房源，其中还包括钱江新城的豪宅项目，以及位于萧山板块的排屋项目。不少楼盘也是刚需和改善两种户型均有兼顾，面积较为多样。
另外，商业项目也在本月迎来了“暖秋”。据统计，本月将会有12个商业项目推出。
30个楼盘预计开盘
首开项目占8成
与9月近50个楼盘开盘的热闹场面相比，10月的开盘数量并不多，“银十”的成色似乎略显得有些不足。据住在杭州网统计显示，杭州市（含萧山、余杭）在10月预计有30个楼盘推盘。
从各个板块来看，滨江和萧山板块是本月开盘数量最多的板块，各有4个楼盘推盘。滨江板块的推盘项目包括世茂·之西湖、钱塘玫瑰湾、嘉凯城·中凯城市之光和钱江水晶澜轩；萧山板块的推盘项目包括空港新天地、德圣·潮闻天下、中赢·金城里和御金台国际中心。
钱江新城和城东新城本月各有3个楼盘预计推盘。钱江新城板块推盘的项目有越秀维多利中心、中海·御道路一号和迪凯金座；城东新城板块推盘的项目包括东亚新干线、淮矿·东元府和地铁绿城·杨柳郡。其中，杨柳郡的销售均价预计为20000元/平方米，东亚新干线的销售均价预计为13500元/平方米。
申花、三墩、之江转塘、下沙、未来科技城和临平板块本月各有2个楼盘推盘，其中包括嘉里·云荷廷、爱尚里、宝龙城市广场、合景天峻，以及此前一直热销的黄龙金茂悦等。据了解，嘉里·云荷廷的销售均价预计为19900元/平方米。
桥西、丁桥华丰、闲林和西溪板块，本月各有1个楼盘推盘。
尽管10月总体的推盘项目数量不多，但首开项目
预计将有20个楼盘，占据推盘项目的8成。统计显示，10月的首开项目包括地铁绿城·杨柳郡、宝嘉誉府、合景天峻、北大资源·海港城、东日·晴好、嘉凯城·中凯城市之光、钱塘玫瑰湾等，位于萧山板块的4个项目均为首次开盘。
改善型房源推盘增多
刚需房源仍是主力
“银十”成色虽然略显得不足，但是在10月推盘的项目中，改善型房源却占据了一定的优势。据住在杭州网的统计显示，10月开盘的项目中，改善型房源大幅入市，另外豪宅、排屋等也有推盘动作。
据统计，10月的推盘项目中，共有13个楼盘预计推出120平方米以上的大户型房源。其中春风江南府、中海·御道路一号、丰隆·百翘香江、德圣·潮闻天下、黄龙金茂悦、地铁绿城·杨柳郡、合景天峻和绿城·桃源小镇等楼盘，均有120平方米以上的大户型推出。
中海·御道路一号是位于钱江新城的豪宅项目。据了解，从10月开始，御道路一号将会推出150、185和235平方米的沿江产品。同样身为豪宅项目，位于滨江板块的钱江水晶澜轩预计在10月推出最后一幢楼，户型分别为333、378平方米。德圣·潮闻天下是位于萧山板块的排屋项目，预计首次推出180-280平方米户型的房源。
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