探索出租房屋管理新模式

　　“选房、看房、租房，不到半天就搞定了，这种租房模式真是太方便了！”近日，说起在台州玉环市楚门镇蒲田村的租房经历，江苏人徐明超忍不住点赞。让徐明超点赞的是台州的出租房屋“旅馆式”管理新模式。

　　房客租房难、房东出租难、公安部门治安管理难一直是出租房的“老大难”问题。2015年，台州市率先在全省推出出租房屋“旅馆式”管理，参照旅馆业开张审查、入住登记、监督检查、离房注销管理模式，将分散的一栋栋、一间间出租房，当作旅馆的客房进行管理。

　　截至目前，台州市已完成2858个村居（社区）、392家企业的出租房屋“旅馆式”建设，共建成“旅馆总台”1234个，配备专职人员2128人，整合管理力量4144人，覆盖20.6万名房东和149万流动人口，不仅让房东、租客更省心，更有效推动了当地平安建设。

　　出租房屋“旅馆式”管理有何特别之处？日前，记者到台州进行了探访。

　　一次尝试，租房不再难

　　去年9月，徐明超从家乡到位于蒲田村的一家企业工作，初来乍到，住宿成了急需解决的问题。就在这时，蒲田村口的一块广告牌引起了他的注意。“亲，您要租房吗？请到蒲田村‘旅馆总台’来。”广告牌下方还印有租房二维码。

　　抱着试一试的心态，徐明超拿起手机扫了扫二维码。一个全新的租房方式呈现在他眼前：通过手机能查看蒲田村所有可租房源，选中后直接联系房东，通过村“旅馆总台”登记、签订租房合同，租房流程就这样轻松完成了。

　　“旅馆总台”是依托台州市出租房屋“旅馆式”管理推出的村级租房便民服务站，其设置就像旅馆前台一样，管理着村内所有可租房源，并对房客进行登记。“旅馆总台”设有数字终端方便租客实时查看房源，同时配备专职网格员协助租房，并有辖区派出所民警作相关业务指导。

　　一种改变，安全有保障

　　和租客一样满意的还有房东。

　　“以前不少房间闲置，现在所有房源集中管理，不仅省了中介费，还可以推荐给更多人。”蒲田村的杨女士是51户租客的房东。这位村里的出租大户，充分享受到了出租房屋“旅馆式”管理的红利。

　　据了解，目前蒲田村租客人数已达2252人，比去年增加近800人。

　　当然，并不是每个人都能成为“旅馆总台”认可的房东。房东首先要到“旅馆总台”填写房屋出租申请表，经过网格员检查验收，达标后才能挂牌出租。“出租的房屋必须符合建筑质量标准和消防安全条件，还要达到一定环境卫生要求、配备必要的生活设施以及编制门牌和二维码。”蒲田村“旅馆总台”网格员说。

　　此外，台州各地村（社区）会组织房东加入由村（社区）党组织书记担任会长的“房东俱乐部”，对房东定期开展相关培训，并监督房东整改。

　　“目前每层楼都配备了灭火器、应急灯等消防器材，楼梯间还间隔安装了消防应急水龙头和15米长的逃生软梯。我们每个月都会参加安全教育、培训。”玉环市玉城街道渔岙村房东连正龙说，出租房屋有标准，入住房客也要严把关。“现在所有房客都要去‘旅馆总台’进行身份登记，信息更真实了，我和租客们也更安心了。”

　　一站管理，城乡更平安

　　目前，台州市登记在册的流动人口有204万人，居住出租房屋的有38万户，居住在出租房屋内的流动人口达129万人。

　　“出租房由于数量多、分布广、监管难等特点，一直是社会治理和治安管理工作的难点。”台州市公安局相关负责人告诉记者。

　　“我们在推出‘旅馆总台’的基础上自主开发了‘房管通’‘流管通’管理系统，针对租客、房东、网格员等不同对象提供相应的操作平台。”台州市公安局人口服务管理局政委杨枫介绍，从出租房屋信息检查、审核到流动人口入住登记、离房注销，“房管通”平台实现了一站式服务和管理，实现数据同步更新。“流管通”系统则对房客进行信息采集、实名入册、身份核查。一刷身份证，基层民警基本就能掌握流动人员信息。