拆迁安置房怎么分 携手55年的老人对簿公堂
10.06.2015 11:34
本文来源: 法院
76岁的张奶奶是温州市区人，比老伴叶大爷小3岁，两人携手走过了55年的风风雨雨。但随着年龄越来越大，叶大爷觉得，夫妻两人之前的分歧也越积越多。
2010年，叶大爷以夫妻感情已经破裂为由提起诉讼，请求法院判令他和张奶奶离婚，并分割双方共有的4套房产。
同年9月21日，法院判决准予双方离婚。但由于他们要求分割的其中一处店铺属于拆迁安置房，尚未定位，无法对房屋价值进行评估，因此法院不予处理。
张奶奶说，与叶大爷离婚后，身体不好的小儿子，则一直由她照顾。因医疗费用开支比较大，经济一直比较困难。
今年，张奶奶得知上述拆迁安置的店铺已经安置好了，安置补偿金也结算完毕，因为觉得自己也应该有一半的份额，便于今年1月12日，将叶大爷告到了鹿城法院，请求法院分割这间店铺及拆迁安置补偿费43万余元。
叶大爷同意分割这间店铺，但是认为不应该对半分。叶大爷表示，他自己曾拿出了22万余元购房款，为办三证还支付了相关费用，而张奶奶却从始至终一分钱都没有出过。
法院查明，今年1月，叶大爷确实缴纳了购房款。且从2008年至2014年间，叶大爷陆续领取了41.8万余元的拆迁安置补偿款，其中27.4万余元是在二人离婚之前领取的。
6月9日，鹿城法院一审判决涉案房产归叶大爷、张奶奶按份共有，双方享有二分之一份额，办理房屋权属手续所需的相关税费由双方对半分担。
法官说法：本案中，涉案的拆迁安置房是叶大爷和张奶奶婚后的共有财产，双方因协商不成，张奶奶要求分割房产，考虑到双方年迈，涉案的房产又是店铺，不宜以价值评估补偿方式处理，以确定房屋份额方式，更有利于双方日后分割使用或者共同出租分享收益。结合双方实际情况，法院确定二人享有二分之一的份额。
至于张奶奶要求分割的43万余元拆迁补偿款，由于叶大爷实际领取的是41万余元，且已经全部作为安置房款缴纳，补偿款已不存在，对于分割补偿款的诉讼请求，法院不予支持。
本文来源: 法院
10.06.2015 11:34