杭州首套房贷利率9折优惠很难申请 有银行取消折扣

“上个月，针对首套房贷利率优惠，部分银行最低能做到9折，现在很难说了，上浮到9.5折甚至执行基准利率都有可能。”昨日，房产中介链家的一名工作人员告诉记者，他手上的一些购房客户原本还挺犹豫的，听说贷款利率要上浮，都在着急办理购房手续。

记者注意到，从三四月份开始，一些在售楼盘的合作银行就已经上调贷款利率，首套房贷利率折扣大多从9折变成9.5折，只有少数几家城商行还可以做到9折。到了5月份，杭州房贷利率折扣继续紧缩，二手房的首套房贷利率也跟着上调。多数银行负责个贷业务的客户经理表示，9折确实还有，但是申请难度加大了，基本以9.5折为主。

多数银行上调首套房贷利率

“就在两周前，如果你购买的是二手房，银行给出的首套房贷利率折扣普遍能达到9折，五一小长假以后，基本以9.5折为主了。”杭州一家股份制银行负责个人贷款业务的工作人员透露，房贷全面收紧，但并不是说首套房贷利率完全申请不到9折了，只能说难度加大，一些征信零污点和自身条件非常好的申请人，比方说在世界500强企业就职，或者是公务员、在事业单位工作，银行才会优先考虑。

也有个别银行直接取消了折扣，统一实行基准利率。一家城商行的工作人员表示：“不管是新房还是二手房，只要你购买的是首套房，银行都按照基准利率，也就是4.9%执行。”

一家国有银行个贷部工作人员告诉记者，近期该行首套房贷利率也进行了调整，上调到9.5折，主要是银行出于配合楼市调控的考虑。“尽管现在首套房贷款的安全边际高，但银行终归是要赚钱的，当收益与融资成本趋于‘倒挂’时，首套房贷折扣首当其冲就成了被砍掉的对象。”

银行放款速度明显变慢

贷款利率全面上调的同时，记者发现，部分银行明显放慢了放款的脚步。

“包括国有银行在内的部分银行，现在都出现了排队等贷款的情况。”我爱我家中介小王告诉记者，有些银行只在每月初的头一个星期放款，错过了这个时候或者银行放款额度满了，很多客户就只能等下个月。小王说，据他所知，这些银行大多是因为收到监管层要求，严格控制房贷规模，额度卡得很紧，等于变相放慢了放款速度。