杭州最早一批地下机械停车位最近遇到了麻烦
静怡花苑
有网友提出：小区地下车库能不能装机械车位？
这样车位可以增加一倍啊
记者金洁洁文/摄
4月11日，徐先生打进12345热线：我是江干区采荷街道静怡花苑的业主，反映小区地下车库内有两层的机械车位，近期江干区市场监管局进行巡查，称我们小区的机械车位无合格证，因年代久远无法查询机械车位的生产合格证，现开发商再次进行市场招投标，对机械车位进行整改，市场监管局要求4月12日未整改，将把机械车位封掉，这样会影响我们业主的正常停车……
四季青市场附近的小区横幅连用三个“禁止”
位于秋涛路清江路交叉口的静怡花苑，是杭州最早一批高层小区，就在秋石高架旁边。
昨天下午四点多，我来到小区，地下车库门口挂着横幅：禁止网店经营及仓储，禁止网店用货车运载货物进小区，禁止经营性货物使用电梯载货，经营网店物业费按10元每平方收取。三个“禁止”，矛头对准网店，可见这个位于四季青服装市场附近的小区现状。
地面车满为患，不是你挡我，就是我挡你，就连地下车库的坡道上也停满了车，开车到地下车库，见到了传说中的“机械车库”。整个地下车库，机械车库有7套，每套两层，每套可停10辆左右的车，不过感觉比平面车位要窄小，它适停的车辆尺寸及重量是——车长不大于5米，车宽不大于1.85米，车高不高于1.55米，重量不重于1700公斤。
每套机械车库上都贴着温馨提示：因为地下车库机械车位自安装之日起使用至今已近15年，为确保各位业主有一个安全的停车设备，将由产权单位出资进行重新改造……
其中1套已被贴了江干区市场监督管理局的封条，其余机械车库还是继续在使用中，大部分停满了车，也有一些空余车位。
管理的大伯说，停的都是业主私家车，外来车辆不能停的。
我只好又开出车库，在小区绕了一大圈，找了10多分钟，又回到大门口附近，挡住一辆车的车头，才算勉强可以停靠。
产品合格证找不到了
必须大修才能重新办证？
机械车库旁边有一个很多按钮的小箱，具体怎么操作？
业主徐先生说，使用起来很简单，打比方他是F5×车位，按钮按一下，这个车会自动移下来，用时30秒左右，高峰时人多，是要等一等，正因为如此，所以分成7套机组，也就是说，可以同时提7台车，高峰时最多的时候要等两三分钟。
徐先生也是静怡花苑业委会主任，他说小区724户人家，地方小，原本地下车位只有50多个，弄成两层的车位，就有100多个，连地面车位算上，一共有160个车位，但小区里有400多辆车，(机械车位)整改是好的，可是现在叫业主们怎么停车呢？如果处理不好，业主们意见会很大。
“机械车库是开发商交房时就有的，以租代售，现在一个车位租金5万块一年，业主谁用谁出。”徐先生说，实际上，机械车位一年运行下来，也花费不少，3个员工轮流值班，12万元的工资，3万元的维保费，加上保险费1万(每台车都保险)，再加电费，一年维护成本要20多万元，还不包括机械大修的费用。
徐先生说，这次江干区市场监督管理局叫他们出示产品的合格证，由于时间久了，原来的开发商都没了，小区物业也换了三茬，找不到合格证，就变成三无产品。怎么才能重新办理合格证呢？有一个前提，要大修过才行。
17:09，我去国美物业服务中心找到物业的柳主任，向他了解机械车库情况，柳主任说他下班了，也不方便回答这些问题。
本来是去督查电梯的结果发现了这个机械车位
我又来到江干区市场监督管理局，特种设备安全监察科袁科长介绍了静怡花苑机械车库的情况。
他们每年要日常检查不低于8%的使用单位的特种设备，静怡花苑的机械车位是他们工作人员3月份去日常监督检查电梯的时候，电梯下到地下室，才意外发现的，原来已经用了15年。
“我一查信息，没有登记，机械车库作为特种设备，安装前必须来我们这里注册登记，所以就连我们也不知道有这个设备存在。”袁科长说，当时向物业开具了《责令整改通知书》，因为一直没整改，所以大前天下午去贴了封条。
“当时也有人问，一直未登记注册的机械车库，会造成怎样的安全隐患？”袁科长说，隐患很大，第一，没有专业人员操作；第二，连注册登记都没有，更不要说检测检验了，哪怕在安全运行情况下，从外面也是看不到异常，谁知道会发生怎样的意外？
“杭州有个地方，机械车库链条掉下来，把一辆奥迪车给砸坏了，修修要五六万，造成财产损失，没砸到人是万幸。”袁科长说，他们每年都会对登记注册过的特种设备进行重点检查。
江干区有1000多套机械车库，静怡花苑可能是杭州最早的小区地下机械车库。
机械车位不能随便搭建能不能搭消防、人防等部门都要看过的
网上也有不少业主在问，最近小区要卖车位了，有机械车位两层那种，也有普通车位，价格相差1倍。问下机械车位跟正常停车位在使用上有多少区别啊？买机械车位会不会有很多不方便的啊？
在单位是停机械车位，家里买了地下路面车位的网友“layana”介绍：
第一、机械车位比较窄小，对车子长度、宽度和高度有限制，不过像奥迪A4L的大小是可以的，大一点的SUV困难。
第二、比较难停，费点油，倒进去要带点油门。
第三、一个片区同时间只有一个人能操作，如果别人按了车位号码，那就要等那人的车转下来开走或者停进去，你才能按你的号码，之后把你的车位转下来开走或者停进去，所以有时候就要等，高峰时有点浪费时间。
第四、机械车位操作有时候人太接近，就会有感应亮红灯报警，你就得等保安来处理。
其他也没太大区别，我曾经发生过一次意外，我把车子停进去，刚熄火，灯关掉，随手准备拿包开车门，结果有人没看到我人在车里面，按了他的号码，我就升到上头下不来了。我只好摇下车窗，悬在空中喊救命，那人还没意识到，后来是保安大哥来救我的。
也有不少网友提出，既然现在不管是新旧小区，都停车难，能不能都在地下车库安装机械车位，这样车位数量可以增加一倍啊。这样可不可行？
小区管理专家、社区服务第三方机构负责人娄云林说，新小区能不能搭机械车库，不是由自己定了算，而是要由交警、人防等部门来定，能不能搭，消防、人防等相关部门要看过的，很多小区的地下室同时也是人防工程，如果要在人防车位上搭建机械车位，是不可能的。
