农民回迁房能美成啥样 富阳东梓关让世界惊艳

上图：东梓关现在的样子

下图：东梓关过去的模样

“梳妆打扮”之后，富阳东梓关村就像一幅水墨国画。

77岁的许等红离家不到五年，等他再回去，竟不能相信：“路没有走错，拐弯的角度一点没变，但路面铺上了石头，看到的房子完全变了样子。”

如果除去讨论、立项、设计的时间，东梓关真正开始从视觉上发生变化始于2013年7月。趁着打造美丽乡村的东风，这个村子以一个千年古塘为中心，重新挖掘文化内涵、设计并动工开始“破新立旧”。

随着新建筑一同被改变的还有村民的生活习惯——如果你有时间去走一走，看到最多次的场景一定是村民在自扫门前垃圾，半片菜叶、一个烟头、三两张笋壳都会在第一时间被清扫。每天村里都会有上千游客走过，相机、各地方言，还有对吃穿住行的需求让整个村子康乐异常。

网红村里的水墨杭派民居

村民们只补建造差价

因为几张照片，让一个村庄变成网红的，并不多见，杭州富阳东梓关就是其中的一个。这是一组看似江南水乡，却又充满现代气质感的建筑——整体是白墙黑瓦的杭派建筑，但不像徽派农村那么几栋成组、墙墙相连。这里的房子单独成院，在一起又各自独立。

“是哪个房产商的样板房？”

“是精品民宿吗？还是对外出售的别墅？”

不停在有人发问。答案却让人吃惊——这其实是一批“农民回迁安置房”。

由于这个村里有不少老房子年久失修，当地政府确权并收储了这些老房子，并为拆迁户（包括部分无房户）统一代建了46户安置房，村民们只需补上住房（或宅基地）面积差价。“项目是2014年动工的，占地20余亩，两期建设、4种户型、共46户。”东梓关村党总支书记许时新介绍，随着“杭州市重点历史文化古村落”保护工程的推进，一批老房子回购，加上相关整治工程涉及房屋拆迁，有数十户村民需回迁安置。于是，村集体统一征地，由外包公司统一进行规划设计。在这个过程中，村民只需要交一些成本费，其他由政府主导和代建。

以村民朱玉萍的房子为例，政府以成本价代建，村民只补建造差价200多平方米的房子一共就花了不到40万元。

“表面光鲜没用，农民还是要种地。”另一个将要住进新房子的村民说，他对房子很满意，不仅仅是外表和设计风格，更重要的是内在，“农村里，你给我们弄什么咖啡厅、吧台、泳池什么没用，我更关心的是箩筐、锄头要有地方放。”他几乎天天到房子里看，满意到提不出意见——因为他想到的东西都能在设计图纸里找到。

这样的房子，配合着比城里更蓝的天空和更绿的平地，于是更加宁静并富有灵气。

老房子变得越来越值钱

村子里游客越来越多

4月22日、24日，钱报记者两次进入东梓关村走访，这里的老房、老塘、老传统让人印象深刻。

“真正开始动起来到现在有两三年了。路变了、房子变了，水变了。”村民老柴五十岁，在富阳农商银行做保安十多年了，他见证了东梓关的变迁，“我最有感受的是两点：老房子变得越来越值钱，村子变得越来越干净。”

徐列军和妻子在村里开着一个小卖部，卖些烟酒零食，还兼做小吃。开店的房子原本是“东图供销社”。17年前，他盘下门面后，就一直在这里经营着。对他来说，最大的改变感受就是“以前来买东西的全部是乡邻，现在五湖四海的人都有”。

他们夫妻说，自从前几年村里开始“破新立旧”后，老房子被加固，新房子外墙也按统一风格进行了美化。“以前，这里还是有点脏的，难得看到有陌生人来。”四五年前，大家就听说村里要以千年老塘为中心保护老房子。然后，村里就来征求大家的意见，再后来，大家听说钱就拨下来；2015年，他的小卖部也被弄了一条十几米长半米高的古式门廊，“一眼看去，长塘周边已经看不到‘新房子’。”