房价涨了 房租也跟着涨了 买房好还是租房好 纠结

图表来源：盛世管家官微

再过一段时间，记者个人居住的房子就要到期了，于是前往河东路某中介门店询问是否有合适的房子出租。结果发现，与记者目前居住的同类型房子租金已经上涨了500元/月。

该门店负责租房业务的经纪人告诉记者，现在是租房旺季，“毕业生开始出来找工作，找房子也成为他们的头等大事，跟之前相比现在的房租普遍上涨了300—500元/月。”

根据我爱我家市场研究中心统计数据，上半年杭州租赁市场成交量，比2014年同期上涨幅度超过30%，比2014年下半年上涨了24%；租金价格方面，上半年3006元/月的套均租金价格，比去年同期的2840元/月上涨了5.85%。

3小时租掉一套房 7、8月份可望延续火热

租金上涨，在一定程度上也是租赁市场火热的表现。本周二记者就感受到了房子的紧俏程度，采荷附近一套3居室的房子在3小时之内迅速出租。

本周二下午3点左右，有中介公司给记者打电话，在采荷附近给记者提供了两套出租房选择，晚上可以带看。等到下午6点，记者下班前往位于凯旋路的中介门店，该门店的经纪人不无遗憾地告诉记者，其中一套3楼的三居室已经出租，据悉，该房子的租金是4700元/月。

该中介经纪人告诉记者，现在房子特别紧俏，“因为毕业生比较多，市面上拿出来租的房子相对比较少了。”他说，这种情况再过几个月应该会有缓解，“等这一拨毕业生租房热过去，情况应该会有所好转，租金可能也会有所下降。”

位于河东路的某中介门店的经纪人也告诉记者，现在的房子非常抢手，大凡挂牌的出租房基本上两三天就可能出手了。

不过对于下半年杭州租赁市场走势，我爱我家市场研究中心认为，整体租赁交易量将与上半年持平或略有下降。虽然7、8月还会延续之前5、6月份的租赁高峰，但交易量会明显低于5、6月，预计进入四季度在缺乏主力需求的支撑下，交易量将会出现明显的下行趋势。

房源紧俏 房租上涨 “租房不如买房”有了市场

房租上涨，也使得不少人产生租房不如买房的想法。

翁女士目前租住在中天·西城纪的一套一居室。今年5月，房租到期的时候，房东要求涨价到3000元/月，而此前的房租是2600元/月，一下子上涨400元/月让翁女士难以接受，恰好听到房东有意出售房子，翁女士就产生了买下房东这套酒店式公寓的想法。不过，翁女士最终还是接受了房租上涨的现实。

“本来想买下这套房子的，总价也就70万元左右，但是后来了解到酒店式公寓出手有点困难，这套房子也就35平方米左右，算下来单价要2万元/平方米，这样算下来还是有点贵。”翁女士告诉记者，自己接受这个租金，还有一个原因就是她问了边上的几个租客，他们今年房租已经上涨到3200元/月，“想着大家都是这样，也就算了。”

翁女士打消了买房的念头，另一位与翁女士同样情况的周女士却一直在找合适的房子。周女士租住在盛德嘉苑的一套三居室，之前的房租是4000元/月，今年到期后，房东要求涨价到4200元/平方米，周女士觉得房子太贵了，“我现在的房租已经完全可以付按揭了”。因此，周女士产生了买房的念头，“这么贵的房租还不如买房，我之前已经看中了一个楼盘，认筹金也已经交了。”虽然周女士买房的念头很强烈，不过也有让周女士头疼的地方，“因为我不想买二手房，但是现在一手房又不能马上住进去。”最终，周女士还是与房东达成协议，以原来的租金，再租住半年。不过，如果半年后继续租住的，就要涨房租了。