房屋维修基金 想用真不容易

    要三分之二业主同意，还要做工程预算

    买商品房时，每个人都会缴纳一笔房屋维修基金，数额为几千到几万元不等。可是，你也许不会想到，真到房屋损坏需要维修时，这笔维修基金的支取却是如此麻烦。

    家住市中心某住宅小区的李佳（化名）最近为了自家房子窗户漏水的事动了申请维修基金的心思。但没想到，这个申请程序是如此冗长。而且忙了几个月她才发现，努力是努力了，但最终能否申请到这笔钱依旧十分渺茫。

    窗户漏水想修外墙

    要整幢楼2/3的业主同意

    打刚开始申请起，李佳就做好了“长期抗战”的思想准备，但她还是没想到，面临的困难会如此之多。

    李佳是2003年底收的商品房，当时，房屋总价为73万元，她交的维修基金为5000元左右。李佳家住东边套，5楼。当时买这套房子是看中东边套充裕的采光，通风好，但没想到，杭州雨季盛行东南风，东边套是重灾区。2011年夏季，台风季节，李佳家最靠东的两个房间和卫生间都进水了，而主要的进水点就是窗户和水泥框的交接处。

    从那以后，每年台风季节，李佳家都会进水。时间一长，窗户边的乳胶漆墙面变得坑坑洼洼，凹凸不平。因为过了商品房的保修期，李佳自己掏钱修了两次，但不济事，碰到台风季节还是会进水。

    这样的事不只李佳一户碰到。在李佳居住的小区，每个东边套业主多多少少都存在这样的问题。于是，李佳想到了申请物业维修基金。但让她棘手的是，维修基金申请下来需要整幢楼2/3的业主同意。

    找业主签字，托人搞预算

    费时费力很折腾

    维修基金怎么申请？李佳首先去咨询了物业公司。没想到，物业公司把这事推给业委会。李佳又去找业委会，业委会的人则给了一个杭州市物业维修资金管理中心的电话。

    物业公司和业委会的人都充分向她强调了维修基金申请的困难。事实也的确如此，李佳咨询了杭州市物业维修资金管理中心后得知，单户窗户漏水，要维修外墙，可以申请物业维修基金，但必须李佳所在的楼幢所有业主中的2/3业主签字同意才行。

    申请报告打打简单，问题是，李佳所在的楼是板楼，共有100户左右人家。难道，李佳要挨家挨户去敲门征求意见？这是一项浩大的工程。

    经过再三协调，业委会给出了个主意：以整幢楼东边套单元维修外墙名义打个申请报告。这样签字通过的可能性比较大。

    于是，李佳又被摊上一个任务，必须找家工程公司出具一个书面的维修墙面工程预算报告。幸亏李佳人脉广，认识一些工程方面的朋友，托了关系才做了预算。