上周新房成交下跌近2成 商业项目成交占比接近6成

11月第二周，杭州楼市降温态势没有改变，成交量继续下降。上周（11月7日-11月13日），杭州全市共成交商品房2050套、19.12万平方米，成交套数、面积环比分别下降16.7%、22.8%。其中，商品住宅共成交834套、10.16万平方米，成交套数、面积环比分别下降33.1%、33.9%。商业项目成交占比上涨，上周占到总成交的59%。

供应方面，上周全市有11个项目领取预售证，新增商品房2086套、20.88万平方米，上市套数、面积环比分别上升170.6%、45.5%。其中，新增商品住宅1437套、15.4万平方米，上市套数、面积环比分别上升1268.6%、1090.1%。

区域：主城区成交上升

上周（11月7日-11月13日），杭州全市共成交商品房2050套、19.12万平方米，成交套数、面积环比分别下降16.7%、22.8%。其中住宅成交834套，占比41%，商业项目成交1216套，占比59%。

从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房533套、4.93万平方米，成交套数、面积环比分别下降25.1%、29.4%；萧山区共成交商品房298套、3.78万平方米，成交套数、面积环比分别下降53.4%、45.5%；主城区共成交商品房1219套、10.42万平方米，成交套数环比上升9.92%，成交面积环比下降4.17%。其中下沙以373套、2.81万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，上周杭城共成交834套、10.16万平方米，成交套数、面积环比分别下降33.1%、33.9%。其中，主城区共成交434套、4.97万平方米，成交套数、面积环比分别下降9.4%、17.3%；余杭区287套、3.66万平方米，成交套数、面积环比分别下降44.9%、38.6%；萧山区成交113套、1.54万平方米，成交套数、面积环比分别下降54.3%、55%。

排行：紫金港城市广场领跑

上周杭州楼市共327个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交837套、6.5万平方米，占总成交量的33.9%、28.1%。

紫金港城市广场上周共成交236套房源，为周成交冠军。项目位于古墩路与申花路交汇处，西邻浙大紫金港校区，总占地面积3.16万平方米，总建筑面积11.2万平方米。

中国铁建保利·像素共成交164套房源，排名第二。下沙宝龙城市广场成交121套房源，排名第三。

（注：杭州包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区）

上周成交排行榜

排名 楼盘 城区 套数（套） 面积 （平方米） 均价（元/平方米)

1 紫金港城市广场 西湖 236 7548.2 4624818

2 中国铁建保利·像素 下沙 164 13982.19 2226973

3 宝龙城市广场 下沙 121 5873.81 1507810

4 恒大水晶国际广场 之江 56 7245.15 1220627

5 英冠水天城 萧山 49 11735.51 589576.3

6 新天地中心 下城 44 2449.39 824714

7 杭州美致生活广场 余杭 43 1764.17 662743.32

8 银泰国际 滨江 43 10897.02 722011

9 西溪智慧健康谷 余杭 42 1652.1 600444.58

10 华元城 余杭 39 1651.57 484230.96