上周二手房日成交量重回百套 进入三月学区房明显走热

近两周杭州成交量对比图

近两周杭州主城区成交均价走势图

三月走到第二周，二手房市场回暖势头强劲，成交量开始显著上升，上周成交量突破700套，日均成交量重回百套，而且出现了2015年单日成交最高值。此外，一到三四五月份，学区房开始活跃，成为市场的“重头戏”。

据透明售房网的统计数据显示，上周（3月9日-3月15日）杭州主城区共成交二手房728套，日均成交104套，环比之前一周上升了约57.9%。其中3月15日成交量最多，共有135套，创下2015年以来日成交最高值。

西湖区成交占两成

从各个城区来看，西湖区的成交量最大，上周共成交了147套，占到总成交量的20%。江干区排名第二，共成交121套，下城区和拱墅区分别以119套和109套紧随其后。上城区、滨江和下沙分别成交89套、78套和56套，之江仅有9套。同之前一周相比，各个城区的成交量都出现了显著上涨，增量最多的是下城区，共增加了58套。

学区房明显走热

一到3月份，学区房就开始走热，今年也不例外，最近热门学区房所在的城区二手房成交出现明显上升。据房途网运营总监韩毅介绍，今年学区房继续“保温”，基本没有议价空间，而且有的家长为了能低价买到学区房，甚至不在乎户型、朝向等问题。“学区房一直是二手房住宅中十分坚挺的房源，尤其到每年三四五月份，市场需求旺盛，成交火热，价格不降反升，当然议价空间也非常小。”韩毅表示。

拱墅区价格涨一成

在成交价格上，据房途网的统计数据显示，上周杭州主城区的成交均价为20604.7元/平方米，环比上涨了1.1%。

从各城区来看，上城区的成交价格最高，为22120.3元/平方米，环比之前一周上涨了约0.7%。其次是下城区的21670.8元/平方米，环比上涨了约3.8%。西湖区以21174.3元/平方米的均价排在第三位，环比下降约2.4%。拱墅区为20636.6元/平方米，环比上涨约10.9%，也是上周涨幅最大的城区。江干区为18396.2元/平方米，环比下降约2.2%。