上周商业地产成交热度持续下行 写字楼成交面积反而大涨近半

数据支持/中国指数研究院杭州分院

上周（1.11-1.17），杭城商业地产市场热度继续下行。全市成交体量约4万平方米，环比继续下跌6.64%；三大物业类型中商铺与酒店式公寓成交面积均环比下降，写字楼则上涨。

供应方面，上周杭城商业市场新增商业房源仅1万多方，仍然维持低位。新增上市项目4个，共计供应体量56套、1.07万平方米。新上市项目均为住宅底商加推，无首开楼盘。

上周，杭城商业市场共计成交636套、4.20万平方米，成交面积环比小幅下降6.64%。

从各区域成交来看，余杭区共计成交118套、0.59万平方米，成交面积环比下降14.62%；主城区共计成交444套、2.89万平方米，成交面积环比下降9.48%；主城区成交面积环比降幅较大的有滨江和上城区；萧山区周成交74套、0.71万平方米，成交面积环比上涨17.52%。

从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓市场份额降6.81个百分点至56.19%，份额最高；写字楼涨8.23个百分点至23.02%，份额第二；商铺份额降1.42个百分点至20.79%，份额最低。

上周杭城商铺共计37个项目动销，成交129套、0.87万平方米，成交面积环比下跌12.63%。个盘中，君兰华庭成交17套居榜首；万宝城成交13套居第二；万达广场居第三。

写字楼成交环比上涨，共计11个项目动销，成交56套、0.97万平方米，成交面积环比大幅上涨45.32%。佳美中心成交24套继续居第一；金色西溪商务中心成交8套居第二；中赢·金城里第三。

酒店式公寓成交套数、面积环比下降。共计50个项目动销，成交451套、2.36万平方米，环比分别下降19.18%、16.73%。下沙热盘元成时代中心成交100套列第一；万银·双子中心成交45套列第二；玲珑府列第三。

商铺成交套数前十

楼盘套数面积（平方米）城区

君兰华庭 17 1075.18 余杭

万宝城 13 126.15 余杭

万达广场 10 1287.37 拱墅

玖玖国际财富中心 8 445.79 余杭

美致生活广场 8 279.75 余杭

荣辉商业中心 8 250.06 下沙

鑫运·时代金座 7 713.35 江干

复地·又一城 5 945.61 余杭

世茂中心 5 236.11 滨江

三江·花园道壹号 5 189.46 拱墅

写字楼成交套数前十

楼盘套数面积（平方米）城区

佳美中心241574.76下城

金色西溪商务中心83627.9西湖

中赢·金城里71104.84萧山

万达广场5336.97拱墅

莱茵·矩阵国际3342.42拱墅

浙商国际中心3243.06江干

望京商务中心2897.26萧山

博地中心1580.53萧山

之江发展大厦1480.84之江

来福士中心1308.78江干

酒店式公寓成交套数前十

楼盘套数面积（平方米）城区

元成时代中心1004843.76下沙

万银·双子中心452768.09江干

玲珑府432154.14滨江

中赢·康康谷381764.86滨江

万宝城291067.34余杭

新天地G193广场16499.48下城

宝盛世纪中心15649.13萧山

恒鼎·博邑郡13683.92滨江

万象城·悦玺11869.07江干

萧山宝龙城市广场11514.89萧山