上周楼市成交持续5500套以上高位 存量很快有望跌至15万套以内

上周（3.21-3.27），杭州楼市在成交持续高位的情况下有所回落。全市共成交商品房5518套、55.24万平方米，成交套数、面积环比分别下降2.02%、4.37%。

供应方面，全市有14个项目领取预售证，新增商品房3316套、34.8万平方米，上市套数、面积环比分别上升102.2%、112.67%。

区域：江干再度领跑

上周，主城区共成交商品房2527套、24.59万平方米，成交套数环比上升0.52%，成交面积环比下降4.12%。

从成交区域结构来看，余杭区共成交商品房1922套、19.68万平方米，成交套数、面积环比分别下降3.76%、5.31%；萧山区共成交商品房1069套、10.97万平方米，成交套数、面积环比分别下降4.64%、3.23%；主城区方面，江干区以684套、6.95万平方米的成交量再次成为主城区成交第一。从成交走势来看，上周各区喜忧参半。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交4636套、49.84万平方米，成交套数、面积环比分别下降3.58%、4.87%。其中，主城区共成交1907套、20.99万平方米，成交套数、面积环比分别下降6.06%、7.47%；余杭区成交1734套、18.69万平方米，成交套数、面积环比分别下降1.14%、3.15%；萧山区成交995套、10.16万平方米，成交套数、面积环比分别下降2.83%、2.4%。

排行：前三均破百套

上周杭州楼市共434个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交922套、8.15万平方米，占总成交量的16.71%、14.76%。

雅居乐国际花园成交150套房源，为周成交冠军。项目位于未来科技城南，目前在售21号楼，均价约7880-8000元/平方米，户型为59、89平方米两种。项目主要以大盘品质以及3.6万方区域核心商业配套为卖点，受到置业者追捧。

万科大家·世纪之光周成交105套，排行第二。项目位于钱江世纪城，目前在售7、9号楼，均价22000元/平方米，含81、126方户型房源。项目所处地段发展潜力大，商业、教育配套设施正逐步完善，再加上开发商的品牌效应使得项目自开盘以来多次热销。

融创·河滨之城周成交101套，排行第三。在售毛坯5号楼89方大三房两卫，东区精装14号楼3单元89方预计4月加推，均价25000元/平方米。该项目主要凭借户型上的大面积赠送吸引购房者。

雍景湾周成交101套，并列第三。在售5、6、8号楼，户型面积89方、121方，均价21000-23000元/平方米。

供应：十四盘领出预售证

上周，杭城有14个项目领取预售证，新增商品房3316套、34.8万平方米，其中，新增商品住宅3249套、31.41万平方米，上市套数、面积环比分别上升104.98%、97.98%。

上周杭城共有7个楼盘开盘，分别是位于拱墅的大家·运河之星、余杭的金地·艺境、未来科技城的西溪蓝海、西溪八方城、西溪的佳兆业·西溪璞园、市中心的凯德·湖墅和东新园的龙元·东新府。

截至3月27日，杭城可售商品房共150581套、1727.38万平方米，可售套数、面积环比分别下降1.53%、1.28%。库存持续下降，总量也已降至15万套左右，按照最近的成交速度，很快就将跌进15万套。

上周个盘成交前十

排名楼盘城区 套数（套） 面积（平方米） 均价（元/平方米）

1雅居乐国际花园余杭 150 12066.22 7617

2万科大家·世纪之光萧山 105 9902.66 22402

3融创·河滨之城西湖 101 9628.57 26223

4雍景湾拱墅 101 9471.79 20998

5华元·欢乐城余杭 88 4114.76 7961

6奥克斯·未来中心余杭 82 8499.4 13998

7华瑞·晴庐萧山 75 7011.04 14548

8融科·东南海萧山 75 7245.49 9075

9中国铁建·江南国际城萧山 73 7173.77 19318

10西溪蓝海城余杭 72 6416.78 13146