成交12989套 红五月完美收官
新闻导读： 12989套，没有意外，5月份杭州楼市交出的成绩单不负“红五月”之名。成交金额创下历史同期新高，月度成交量首次较大幅度跑赢供应量。牛市行情持续稳定。
12989套，没有意外，5月份杭州楼市交出的成绩单不负“红五月”之名。新房成交再破万套大关，“牛市”行情持续稳定。更可喜的是，5月份杭州市区的新房月度成交量自去年以来首次较大幅度地跑赢了月度的新增供应量，楼市存量也到了农历新年以来的各月末最低值。对于一直以高库存饱受诟病的杭州楼市来说，这是一次难得的喘息之机。
从项目来看，以滨江·武林壹号、绿城·运河宸园、方兴·黄龙金茂悦为代表的改善型项目延续了“3·30”新政以来的良好行情，在5月的市场上发声最为响亮，成交也是节节攀高。另一方面，刚需型项目则是霸占成交量榜单，在5月杭州市区成交前十项目中，单价16000元/平方米以下项目占到8个，其中欧美金融城（EFC）更是成交459套房源，遥遥领先其余项目。
成交金额创历史同期新高
成交均价出现上涨
“3·30新政”的政策效应持续发酵，又遇上5月11日央行再次释放“降息”红利，同日杭州住房公积金贷款利率下调，利好楼市供求双方，再有人居展增添一把助力，杭州楼市热度不减，“牛市”行情无可阻挡。
据透明售房网的统计数据显示，5月份，杭州市区（包含萧山、余杭）新建商品房共成交12989套，成交总面积136.56万平方米，成交总金额221.32亿元。其中主城区共成交5724套，成交面积63.11万平方米，总金额138.21亿元。
从历史横向对比来看，12989套的成交量仅低于2009年5月份的15202套，是2008年至今杭州市区5月份成交第二高的一个月份。如果对比成交金额的话，今年5月份的总成交金额达到了221.32亿元，远远超过2009年同期的35亿元，创下历史同期新高峰。而从纵向来看，今年5月份的成交量可以排在自2009年7月份以来单月成交的第二位，仅次于去年12月的13264套。
从成交价格来看，5月杭州市区的新房成交均价为16207元/平方米，环比之前一个月上升4.7%。当中，改善型楼盘尤其是武林壹号等高价盘的热销，直接拉动了5月均价的结构性上涨。比如，位列个盘成交金额第一和第三的武林壹号和滨江·钱塘印象，成交均价分别高达59229元/平方米、42861元/平方米。
从单价在25000元/平方米以上的住宅成交占比来看，也是在节节攀高，从2014年的7%上升到2015年3月的8%，到4月的10.7%，再到5月的11.2%，说明改善型楼盘行情持续走暖。
而在此前，5月中旬国家统计局公布的4月份70个大中城市房屋价格情况显示，杭州4月份商品住宅价格环比上涨0.4%，这也是近一年多来杭州房价首次出现环比上涨。
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来源：每日商报 作者：文/商报记者 周坚洪 摄影/商报记者 杜国平 编辑：高婷婷
