四月杭州楼市新房成交再破2万套
42个楼盘推盘 近半卖掉七成以上
杭州楼市经过 “金三月”的巨大成交放量，“银四月”又交出一张漂亮的成绩单。4月份杭州全市新房成交共成交22976套，为历史单月成交第二位。在4月房企销售排行榜上，4家开发商销售额过10亿，绿城、万科、滨江分列成交榜第一、二、三位。地铁绿城·杨柳郡再现“神盘”效应，以424套的成交量夺得4月份冠军。
上月新房破2万
为历史单月成交第二位
据透明售房研究院统计，2016年4月杭州全市新建商品房共成交22976套，环比3月减少18%，为历史单月成交第二位，成交均价为16630元/平方米，环比下降1.0%；全市4月成交总面积242.4万平方米，总金额375.8亿元。新建商品住宅方面，4月全市成交18571套，成交总面积205.57万平方米，均价为15831元/平方米，环比微降0.2%，总金额325.43亿元。
分区域来看，主城区成交8832套，占全市成交总量的38%，成交面积88.2万平方米，成交均价为22290元/平方米，金额187.8亿元，主城区中成交最多的是江干区，本月共成交3100套，热盘有绿城杨柳郡、绿城留香园、黄金时代等；余杭区成交7089套，成交面积72.55万平方米，成交均价为11762元/平方米，环比上涨7.3%，金额84.68亿元，华元·欢乐城、天都城、合景天峻等盘做了较大贡献；萧山区成交3353套，成交面积39.99万平方米，成交均价为16389元/平方米，环比上涨8.1%，金额60.09亿元；富阳成交743套，大江东成交444套。
上月土地较为平淡
出让集中在余杭萧山
除4月5日，萧山市北区土地出让，两宗宅地纷纷刷新区域地价外，整个四月杭州市区土地市场较为冷清。据透明售房网统计，2016年4月，杭州全市共出让地块12宗，出让面积32.2公顷，地上可建面积77.3万平方米，成交总金额57.4亿元。出让面积环比增长明显，增幅达119%，成交总金额却环比下降了6%。
土地市场突然遇冷，主要原因是出让地块主要集中在萧山、余杭，而主城区上个月未有地块挂牌出让。据统计，3月份主城区土地成交额为45.7亿元，在全市所在占比重达75%。而本月仅萧山、余杭二区土地挂牌出让，自然有些“乏力”。
再者，上月出让的土地品质不均，上个月余杭杭区4宗地块出，仅1宗涉宅地块--崇贤新城地块，该地块最终由西房摘得，折合楼面价4225.93元/平方米，溢价率40.87%，刷新区域地价。
萧山区4月份出让的6宗地块虽均为涉宅地块，但地块竞拍热度因位置而异，位于萧山城区繁华地带的杭发厂地块、山阴路北宅地均以高溢价率成交，以超过17000元/平方米的楼面价分别由融信和北辰夺得。而位于下湘湖单元、市北东单元、市北西单元等4宗地块则均接近底价成交，这也说明尽管土地市场火热，但开发商拿地也越来越趋于理性。
