我省德清县集体土地入市落下第一槌

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        9月8日下午3时25分，在德清县公共资源交易中心举行的村级集体土地拍卖会上，德清县敲响我省农村集体经营性建设用地使用权拍卖第一槌。该县洛舍镇砂村村20亩村级集体土地40年使用权，从957万元起拍，经多轮竞价，最终以1150万元的价格成功出让。

      德清是全国15个农村集体经营性建设用地入市改革试点县（市、区）之一。按照国务院要求，德清在确保土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线的前提下，探索建立“同权同价、流转顺畅、收益共享”的农村集体经营性建设用地入市制度，从而形成可复制、可推广的试点成果，为全国面上改革积累经验。此次拍出的砂村地块，位于建设中的县万亩产业平台东侧，原为废弃闭坑矿地，规划用途为商业服务业设施用地。依照德清县有关农村集体经营性建设用地入市实施方案，缴纳土地增值收益调节金后，砂村村集体可获得拍卖总价的68%。

      按照德清的实施方案，农村集体经营性建设用地使用权除了可出让外，还可以租赁、作价出资（入股），最高使用年限与国有建设用地使用权等同；在使用期限内，享有与国有建设用地使用权同等的转让、出租、抵押权能。德清县国土资源局负责人认为，这项改革将全面激活农村土地市场，促使农民保障更有力、集体资产更壮大、产业结构更优化、基层治理更有效。

　　(厅办公室)