上周多项目开盘售罄 杭州3月商品房成交量创新纪录

    “售罄”、“单日热销23.6亿”……刚过去的周末，杭城楼市几乎以“全线飘红”的战绩迎来了3月份的首波开盘潮。

    据不完全统计，上周（3.14-3.20）期间，杭州市区迎来了猴年春节以来的首个开盘高峰，包括武林壹号、雅居乐·国际花园、首开·国风美域、绿地·旭辉城等在内的15个项目推出了新房源，这其中，不少项目都卖得不错。

    作为连续两年蝉联了杭州楼市销冠的武林壹号，3月19日迎来了其新年后的首次开盘，推出了2号楼和10号楼的房源，户型以200平方米和410平方米左右的户型为主，均价约75600元/平方米。据开发商方面当天对外表示，开盘当天成交23.6亿元金额。而从透明售房网数据看，仅周末两天，武林壹号即已实际签约46套房源。

    除了武林壹号这样的顶级豪宅外，一些主打刚需的项目，也同样卖得不错。位于浙大紫金港板块的首开·国风美域于3月19日推出了2号楼房源，主力户型为89平方米，据开发商方面数据，开盘当天所有房源基本售罄。自首次开盘以来，国风美域一直是板块内卖得比较好的项目之一，随着区域内紫之隧道、地铁2号线等交通利好的推进，板块的市场接受度也不错。

    位于闲林板块的雅居乐·国际花园也在19日加推了新房源，户型以59平方米-89平方米为主，据开发商方面数据，开盘当天去化160套房源。作为雅居乐在杭州的首个项目，也是雅居乐全国的第十六座国际花园，该项目在规划上配备了3.6万平方米区域轴心商业配套，另外在户型规划上，也规划了59平方米-117平方米之间的多种户型，满足多种家庭生活周期的需求。

    此外，滨江·西溪之星、中国铁建·江南国际城等多个项目的开盘也迎来了“开门红”。事实上，自猴年春节以来，杭州楼市的成交量一直不错，特别是3月份，仅半个多月时间，已实际成交超过15000套房源，这也是杭城3月商品房市场有史以来卖得最多的一次。

    据透明售房网数据统计，在刚过去的上周（3.14-3.20），杭州市区新建商品房共成交5796套房源，较前周的成交量有所小幅下滑，其中住宅成交4954套房源。

    从单个楼盘成交看，上周单周表现最好的项目为萧山区的万科大家·世纪之光，单周成交117套，签约均价为21255元/平方米。其次是同样位于萧山区的阳光城·上府，单周成交98套，签约均价为18578元/平方米。余杭区的华元·欢乐城表现也不错，单周成交88套。主城区方面，西湖区的融创·河滨之城单周成交83套，签约均价约为24705元/平方米。近段时间来，河滨之城一直卖得不错。据了解，目前河滨之城精装、毛坯房源均在售。此外，龙湖·名景台、富越·香郡、融科·东南海等项目的单周成交量也均在50套以上。

    观察发现，近期的成交量释放主要来自于住宅市场，商业市场的上浮则相对不大明显。这其中，住宅市场无论是刚需还是改善需求都有了不同程度的上涨，这带动了一些主打刚需型产品以及部分改善型产品的热销。

    二手房市场，上周的成交量虽有小幅下跌，但仍保持在单周3000套以上的成交量