新房供应开启“急刹车”二手房市场成交量环比上升

青年时报（记者 武恒光）

上周（1月14日—20日），杭州市商品房成交1918套，成交量环比前一周下降5%。其中，住宅成交1551套，环比前一周增加5%；商铺成交126套，环比前一周的235套下降46%；写字楼（含酒店式公寓）成交241套，环比前一周的319套下降24%。上周住宅成交均价24870元/㎡，环比前一周下跌7%。二手房市场年前迎来一波“成交热”。据透明售房研究院数据显示，上周杭州市区（不含临安）二手房共签约1409套，环比上升19%。

南部卧城位列板块成交榜首

印江南单盘成交149套

据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是萧山南部卧城板块，共成交257套；青山湖街道成交套数位列第二，共成交170套；大江东成交套数位列第三，共成交149套。

萧山南部卧城板块成为上周板块成交量排行榜首，主要归功于德信碧桂园·印江南，单盘成交149套。印江南去年12月初首开，到目前为止已经先后三次开盘。印江南所在的南部卧城有不少在售以及待售项目，板块住宅房源库存并不低，但是目前在售的新项目去化效果远比预期要好。不难理解，无论什么时候，价格都是购房者考虑的第一因素，印江南高层房源均价在2.2万元/㎡，毛坯交付，这一价格在整个杭州来看都是相对较低的。公开资料显示，印江南前两次的项目中签率都在30%左右，从目前的行情来看还是比较理想的。