美媒：中资开发商赴美造房子 瞄准中国买家

　　外媒称，在靠近上海西岸双年展展区的一幢低矮建筑物里，10多个家庭在感恩节当天聚集在一起，共同接受有关这个美国节日的辅导。一只烤成金黄色的火鸡使得这种节日气氛变得更加浓重，但这并不是什么烹饪课程。实际上，参与这个聚会的家庭是有意购买由中国开发商绿地控股集团正在美国建设的新公寓，同时接受有关感恩节的烹调和文化相关培训。

　　据美国《华尔街日报》12月29日报道，绿地控股集团正在美国建设两个大型公寓项目，其中一个在洛杉矶，另一个在纽约。至于这些项目的目标买家，该集团则正将目光投向其标准的客户基础，也就是中国国内的投资者。

　　长期以来，美国的商业房地产开发一直都是一种“本地运动”，也就是被本地的开发商占据着主导地位。而绿地控股集团对上述两个公寓项目的“开胃菜”式的宣传推销则意味着一件事情：中国的开发商已令这种长期模式发生了转变，将国内投资者对美国房产的需求转化成了中国开发商在远隔重洋的美国建设公寓大楼的实际行动。

　　绿地控股集团、大连万达集团和泛海控股等大型中国开发商正集体计划投入数十亿美元的资金在美国建设房地产项目，其中包括芝加哥第三高的大楼和纽约布鲁克林一个造价50亿美元的公寓项目等。大多数中国大型开发商都有着一个目标，那就是有朝一日其来自于美国和英国等国际市场的收入在其总收入中所占比例将可达到最高20%。

　　报道称，这些中国开发商都是“在中国内地家喻户晓的著名公司或品牌名”，英国欧华律师事务所驻纽约的律师马丁·波列伏依说道，他就美国房地产的相关问题向中国不动产公司提供咨询建议。“人们信赖这些公司，愿意签约购买它们在美国建设的不动产项目中的房产。”

　　大连万达集团在芝加哥的开发合作伙伴麦哲伦开发集团的营销主管詹姆斯·罗西克称，对于万达集团正在芝加哥建造的94层楼高、共由406个单位组成的共管公寓和酒店项目，该集团希望美国以外的买家——其中大多数都是中国人——购买其中的30%左右。

　　罗西克说，中国的投资者“对美国房地产市场特别感兴趣”，

　　报道称，至于到底有多少由中国开发商提供支持的项目正在美国市场上开展，其确切数字是很难计算的，原因是许多计划中的项目并未对外宣布，而另外一些项目则可能永远都不会成为现实。

　　但总的来说，过去几年，中国人购买美国商业房地产项目的情况越来越多，因为中国政府在敦促公司和富裕的个人在全球做出更多样化的选择。2015年第三季度，中国人购买的商业房地产项目增长了约50亿美元，创下新高，2014年全年是25亿美元，2010年是10亿美元，房地产全球商业房地产服务及投资管理专家仲量联行如是说。

　　报道称，仲量联行说，没有哪个地方比洛杉矶更令中国人感兴趣了，至少有10家中国开发商在那里购买了大型开发项目，而且都是在过去两年。(编译/许燕红)