开发商年末冲刺 有优惠但不“疯狂”

    新年将至，一大波年底购房优惠正在袭来。和往年相比，今年参与年底优惠的楼盘范围还是很广，但折扣的“疯狂”程度却有所收敛，一些百万总价级别的普通公寓，总价优惠10万左右是比较普遍的，但再“血腥”的以价换量几乎难觅踪影。

    一大波优惠正袭来

    天阳尚城国际最近推出了年末冲刺钜惠。用项目派发的1个面包可以换购1平方米房子，即买房首平米免单（特价房除外）；另外，还有500万红包全城派，购房最高即减3万元（特价房除外）；准现房90平方米特惠房138-145万（最后10席），优惠活动已经进入倒计时，到12月31日正式结束。

    位于滨江的中南白马湖壹号也喊出了“冲刺12亿，领跑滨江”的口号，90平方米房源总价115万元起，12月份每周六、日准点抽取黄金大礼一份。

    大家运河之星则是“冲刺吧，12月”，单价8999元起，推出的年底钜惠据说“后会无期”。

    萧山靖江路与永盛路交叉口的空港新天地在售5号楼公寓，以及4、5、6、7号楼商铺，均价约7300元/平米，预计将于圣诞节推出特价房源。

    另外，位于下沙沿江板块的保利江语海尾盘现房在售，剩余房源全部为面积290-370平方米，均价约17000，总价约500-700万/套起。现有年底清盘优惠，认筹存5万抵50万。

    现在打折优惠已经成为楼市的一种常态，在普通时期，也有不少楼盘推出优惠折扣，而碰到双十一、双十二、圣诞、年底，优惠的幅度也比往常要更大一些。一位营销经理透露：“年底的优惠我们还是会有的，虽然整体幅度不是特别大，但和平时相比，100万左右的总价还是便宜了3万左右。”有好几家公司的营销口负责人都表示，因为现在整体形势平稳，大家对未来的预期也比较良好，近段时间公司并不准备进行大幅度的以价换量。

    各种营销活动值得关注

    除了“赤裸裸”的打折优惠外，不少大公司则在年底推出了一些营销活动。

    比如，杭州远洋除了在年底推出远洋香奈的十套特价房源外，还将参与远洋集团推出的“抢红包”活动。据了解，这将是迄今为止“中国房企史上最大的现金红包”，金额总共约18.88万元，个数为18.88万个，总共7个城市，从12月24日上午10点18分开抢。另外，远洋旗下15个楼盘将总共推出总额为1.8亿元左右的优惠让利。

    为了让购房者能够以更便捷、更优惠的价格置业杭州，杭州万科于近日正式上线“约惠年终，一键直播”服务，并邀请了杭州万科各大片区营销总经理直接为客户提供优惠购房服务。购房者可通过拨打万科直销热线，享受预约、看房、签约等一站式服务。

    “进入年末冲刺，我们希望通过这样的一键直拨方式，让客户能够更加节省时间直接以最低的价格买到满意的房源，不仅是让利给客户，也是提升我们服务的水平。”杭州万科相关负责人表示。

    据悉，本次活动也是杭州万科探索去中介化的一次尝试。就在不久前，杭州万科就与淘宝联合推出线上拍卖房产活动，取得了令人骄傲的成绩，亦是去中介化的一次重要尝试。万科为何要持续尝试去中介化？“越多的中间销售渠道，就会产生越多的费用，我们希望所有这些费用能够让渡给消费者，使得客户的利益最大化。”万科相关负责人表示。