年后降准利好或推动楼市回暖

房企准备冬眠 2月首周仅开两盘

年后降准利好或推动楼市回暖

眼看春节临近，杭州楼市也进入了传统的春节销售淡季，开盘数量越来越少，不少楼盘甚至直接进入了“冬眠期”，把工作都挪到了过年之后。2月首周，杭城仅有位于萧山的金地·德圣中心以及位于一桥南的滨江·宝龙城市广场这两个楼盘加推。

2月首周，杭州地产人过得很热闹，几乎每个地产人的微信朋友圈，都被各种年会刷屏。临近春节，地产人难得放松，不再比拼各个楼盘的销售量，转而开始比拼各家公司年会的节目和礼物数量了。

但楼市却显得有些冷清。由于楼市已经进入传统淡季，不少开发商已经把工作放到过年之后了，表示春节之前不会再推出新的房源。因此2月首周仅开两盘。

位于萧山的金地·德圣中心在2月6日加推最后一幢住宅6号楼跃层，位于一桥南的滨江·宝龙城市广场项目在2月8日加推商铺，共20套，户型为41-278平方米，总价150万-200万元/套。

不仅开盘数量少，连主城区成交量也下降。2月1日-2月7日，主城区商品房成交477套，余杭区成交776套，萧山区成交273套，杭州市区（含余杭、萧山）共成交1986套。主城区成交量较前一周的937套环比大降50%。

不过各个楼盘对于年后市场依然看好，毕竟央行4日宣布降低存款准备金率。不少业内人士认为，这是在向市场释放信贷宽松的信号，对楼市而言是一大利好。未来一段时间将加速消化库存，有助于房地产市场进一步回暖升温。

但由于降准出现在春节前，对于楼市的促进作用要到春节后才能显现，届时随着“金三银四”的到来，传统旺季加上政策利好，或许2015年楼市将迎来“暖上加暖”。