2015年上半年嘉善县楼市呈回暖向好趋势

21.07.2015 19:39

本文来源: 建设厅

　　据嘉善县商品房销售网上备案系统统计，2015年1-6月份该县新建商品房合同网签数（成交量）47.68万平方米，5422套，同比分别增长60.6%、52.3%，增幅较大。其中住宅销售面积39.80平方米，3813套，同比分别增长70.97%、70.76%。销售量的增加使该县商品房库存压力有所缓和，至6月底全县可售商品房库存量面积171.2万平方米，其中住宅120.5万平方米，较年初分别下降14%、14.6%。1-6月份二手房交易1272套，其中住宅1146套，同比分别增长41.5%、51.4%。
　　嘉善县楼市呈现回暖向好趋势，分析其原因主要有：一是房贷新政刺激。今年央行分别在3月1日、5月11日、6月28日作连续三次降息调整，基准贷款从5.6%到4.75%的三连降，目前一年期贷款基准利息已创下历史最低值，为购房者创造了良好的融资环境。连续三次降息以及首付比例的下调等一系列措施对楼市有较大的刺激作用。二是采取促销措施。房产企业采取“以价换量”的促销方式，还不断推出了各种优惠活动，加快去库存。如采取送阳台、送空调、免物业管理费等方面寻找不同的销售卖点，据不完全统计，有近60个楼盘推出一系列优惠活动。三是刚性需求释放。近年来房产市场不景气，致使部分刚需和改善型需求家庭得到压制，但房价下降和房贷政策的刺激使楼市略有好转，这部分需求得到释放，从上半年看刚性需求成为购房的主力，约占全部成交量的80%左右。（嘉善县住房和城乡规划建设局供稿）

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21.07.2015 19:39

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