97万元拍下6.3平方米商铺 黄岩糖炒栗子大王压力有点大

　　开糖炒栗子店的商铺拍出天价。

　　 浙江在线5月5日讯（浙江在线记者 陈栋） 一间6.3平方米的商铺，竟被拍出了近百万元的“天价”，这事发生在台州市黄岩区。

　　5月3日中午12时42分11秒，黄岩法院司法网拍一处位于台州市黄岩区某主要街道的6.3平方米商铺，经过444次的竞价，最后以97.25万元成交，平均下来一算，每平米的房价达到了15.4万元左右。这样的价格已经赶超了很多一线大城市的商铺价格。

　　这一处商铺为什么这么值钱？又是谁花了这么多钱拍下它？

　　刚上线就引来高人气

　　6.3平米商铺拍出近百万高价

　　钱江晚报记者从黄岩区人民法院了解到，这处商铺位于黄岩区中心地段，属于临街旺铺。这几年这一带商铺的均价已涨到每平方米6万元左右。

　　“拍卖前我们对这处商铺进行了评估，按照周边房价目前的平均市场价格，我们把起拍价定在40万元。”黄岩法院一名工作人员告诉记者，“没想到最终竟然拍到97.25万元，溢价率高达243%。”

　　据工作人员透露，这个商铺刚上线拍卖就引来了高人气，最后有11人报名参与竞拍。

　　“竞拍人那么多，不光是因为这块地方是旺铺比较保值，还有一个原因，就是这片城区比较老旧，不少人看上它随时可能被拆迁的前景，想买过来碰碰运气。”

　　拍下商铺的是原租户

　　他卖的糖炒栗子当地很有名

　　花那么多钱拍下商铺的人是谁？

　　钱江晚报记者从黄岩区人民法院了解到，这处商铺的原所有人是章某，“章某在法院有多起已立案执行的案件，涉及未履行债务总价达144万余元，因缺乏履行能力，法院决定对章某名下的房产采取司法拍卖措施。”

　　而最终拍走它的不是别人，正是租了这个商铺好多年的租户老丁。在当地，老丁的糖炒栗子是一块金招牌，达到了同行难以逾越的高度。据知情人透露，章某租给老丁的租金为4万一年。但就在生意最好、名气最大的时候，突然听说商铺要被拍卖，老丁特别担心。于是咨询法院工作人员后，他在司法网拍卖平台报名，决定参与商铺竞拍。老丁觉得这处商铺对自己有着不一般的意义。卖糖炒栗子，品牌价值和地域优势缺一不可，所以即使价格拍得稍微高一点，他也打算抢下来。

　　只是老丁的竞争对手也很强势，大家彼此叫板，竞价了400多回合后，老丁最终以最高价97.25万元成交。

　　法院还未收到拍卖款项

　　若悔拍，老丁损失惨重

　　记者昨天通过多个渠道尝试采访老丁，但均被婉拒。

　　有知情人士透露，这次拍卖让老丁的名气更大了，不少人对老丁的“豪气”刮目相看，但是也有不少朋友打电话给老丁说他傻，而老丁的家人也是态度不一，但大多人的意见都是“拍贵了”。为此，老丁压力很大。

　　“黄岩地方小，一点事情全城人都知道了，他压力很大，有很多媒体打电话甚至找上门来过问这个事情。”

　　此前据媒体报道，老丁在拍卖后曾向法院表示会尽快支付相应钱款。不过截至昨天，法院方面尚未收到这笔款项。法院工作人员表示，如果老丁悔拍，不仅面临缴纳的保证金拿不回来的处罚，而且在下一次重新拍卖这个商铺的时候不能再参与竞拍。记者了解到，老丁交给法院的押金是5万元。

　　此外，如果第二次拍卖后，成交价格比第一次的成交价格低，那么第一次拍中的买受人还会被要求支付两次间的差价。据了解，以往保证金被扣除后，在支付了其他各项费用后，如果有剩余，会退还悔拍人。但根据2017年1月1日开始执行的新的拍卖规定，被扣走的保证金，即便在扣除各项费用后仍有剩余，也不作退回。这意味着悔拍人也许将面临“多不还少要补”的尴尬处境。