这桩20多年的心事了了 大关小区34幢房屋渗水车库改造下月完工

    一件困扰大关小区20多年的烦心事要翻新篇。

    3月中旬，被列入杭州市防汛排涝应急抢险项目的“大关小区半地下车库防渗排涝工程”将竣工验收。工程投入近1300万元，涉及西一、西二、南苑、东一、东二5个社区，共计34幢房屋、120个单元，受益居民住户13590户。

     老毛病

    地下车库渗漏积水严重

    先天不足防水功能非常弱

    大关小区建于上世纪90年代中期，被胜利河、上塘河、红建河三条河道环绕，小区房屋多为5-7层的砖混结构，单元旁边配有半地下的自行车库。

    沿河26幢房子的车库，多年来一直湿嗒嗒。

    “渗水、漏水，积水严重，经常没到脚脖子。夏天养蚊虫，冬天阴冷潮湿。车库么空着，我们车子停外面，电瓶被偷心里就很火。”

    家住大关南七苑2幢的金阿姨说，这些年，大家没少想办法：向上反映问题，自己动手把车库地面垫高；一度还安装过抽水泵，定期排水保障车库干燥。但治标不治本，即便是枯水期，地下车库还是滴滴答答，到了雨天，更是变成“地下水库”。

    专家的鉴定结果是，小区地下车库“先天不足”：有的混凝土强度不高，有的没有钢筋混凝土墙。简单地说，防水层功能非常弱。

    中间也经历过几次整改，有关部门坐下来想办法。但由于小区房屋建设原始资料大部分缺失，资金、整改方案难以全面完成等原因，彻底的维修工作未能及时开展。

    长此以往，车库成为大关小区居民住户的一块心病。

     新空间

    换水管增加照明消防设施

    验收后将出台长效管理办法

    由于地下室渗水工程比较复杂，2014年，由拱墅区住建局牵头，大关街道实施，从渗漏水最为严重的大关南七苑2幢开始了试点。同年，市人大代表杨鸣提出了切实解决大关南苑拆迁安置房渗漏水问题的建议。

    2015年，“大关小区半地下车库防渗排涝工程”列入市防汛排涝应急抢险项目，全面启动整改工程。

    大关西五苑5幢三单元车库，墙面白色的油漆春节前刚刷好，两扇银色的铁门敞开着透气味，下楼的台阶也是新浇筑的。外面下着雨，走到地下车库，地面干燥，转角是新安装的电瓶车充电区域，顶上有灭火器。

    “以前来，进门就是湿的，几个死角一踩一个水坑。这次台阶也重新浇筑。”

    现场施工人员说，去年11月，分为3个标段的整改工程进场施工。

    拱墅区住建局王勇说，经过现场排查，发现还有部分房屋暴露出渗、积水现象，所以实际改造34幢房屋半地下车库。

    工程改造了地下车库墙体、地面，查找了渗漏点，并重新浇筑了防水层，同时，增加了地下车库照明、消防设施。由于常年潮湿，车库的排水管道损害蛮厉害，这次也一并更换。

    项目实施主体大关街道表示，等验收完工后，将出台地下车库的管理办法，对这些完成整治的空间进行长效管理。今后，将在楼道口安装智能防盗门，组织专人管理公共地下空间，同时定期检查消防设备，保障地下空间安全。