岁末杭州买房攻略

新房篇

新房篇的提问，我们以板块梳理的方式，呈现给大家。

之江板块

网友：我考虑在之江板块购房，请问有什么推荐？预算300万元以内，要有幼儿园和小学学区。

大老哥：之江板块，想品质好一点，推荐全新楼盘嘉里·云荷廷（4008-011-119转9403）。规划全地暖精装房源，户型90-220方，已签约求是教育集团之江校区，比较符合这位购房者需求。也可以考虑其他楼盘，像大家·之江悦、之江九里，在靠近之江路的位置。新开盘的，还有之江诚品，价格比较实惠。

房灵灵点评：今年1月1日-12月10日，之江板块共成交住宅1473套，公寓住宅成交均价14000-15000元/平方米。这个板块今年也有几处新盘涌现，为购房者提供了更多可选的可能。已有开发商签约比较好的学校，给板块带来不错的学区资源，例如全新楼盘嘉里·云荷廷引进求是学区，融科·瑷骊山（4008-011-119转8308）坐拥闻裕顺幼儿园和文三街小学双名校学区。

如果想要买现房，不妨看看融科·瑷骊山（4008-011-119转8308），新品江山跃墅买一层送一层，总价300万元起，可享350方学区现房。梧桐燕庐（4008-011-119转8304），位于之江旅游度假区内，正推出地铁现房清盘活动，房源为中央景观楼王。

此外，还有大家·之江悦（4008-011-119转8538）。4号、6号楼精装楼王上周末开盘，主力户型106-168方，起价17918元/平方米。

城东板块

网友：我在和平广场工作，目前城东有什么楼盘可买？总价150万元以内，能兼顾学区和交通。

周包军：城东板块，目前有个新盘招商·雍华府（4008-011-119转9406）即将首开。主力户型70-125方，总价147万元起，符合150万以内的总价需求，可以去看看。在售楼盘方面，以锦润公寓、紫玉福邸（4008-011-119转9298）、尚城国际这些为主，价格上，目前较之前便宜，性价比较高。不过，就学区而言，可能没有特别突出的优势。

房灵灵点评：城东新城作为供应重镇，在售楼盘较多，供应量也比较大，导致板块内竞争激烈。今年以来（1月1日-12月10日），城东新城共成交住宅3234套，成交均价18000-19000元/平方米。

目前，天城单元聚集了紫玉福邸（4008-011-119转9298）、锦润公寓（4008-011-119转8336）等楼盘，12月成交均价17000-21000元/平方米。其中，紫玉福邸在售120方、139方户型，最近还有89方特惠房源；普福单元则有保利·梧桐语、中国铁建·国际花园等楼盘，12月成交均价16000-18000元/平方米。