就算削掉屋顶，也要解决漏水问题

杭州余杭仁和镇花园村花和雅居（档案登记为花园雅居）的新房成了“水帘洞”，本想去装修的业主蔡亚明看到这一下雨就“滴滴答答”的新房，欲哭无泪（详见昨日A2版）。

昨天，钱江晚报继续跟进报道，事情有了新进展，修补漏水屋顶的工作进入“快车道”：建设方、施工方、代建方、质监站、第三方检测机构、物业、工程监理等多方迅速行动，一方面，他们将排查小区房屋，究竟有多少套出现了漏水问题；另一方面，他们表示，将用最短的时间彻底解决蔡亚明等几户人家中的屋顶漏水问题。

至少有3栋楼顶楼漏水

其中7栋最严重

昨天，记者再次走访花和雅居小区。在蔡亚明新房中，见到了伤痕累累的天花板。蔡亚明拿出了之前修补屋顶用的防水注浆的金属“针头”，“他们每次都说修，修了不见好，漏水了再来修，一轮一轮没有尽头。”

他说，他们就是先把这些“针头”打入渗水点，然后再将防水材料注入墙壁或天花板，待材料干透，拔出针头再粉刷墙面。

莫茂春也住顶层17楼，他家的“针眼”更多，不少还植入了天花板。“房子被打了多少‘针’，我都记不清了，有些抹了灰看不出来，有些痕迹还在。”他也是从花园村搬迁过来的，女儿今年25岁，原本他等着装修好这套房子给女儿做婚房的，但是“现在要修到什么时候都不知道，婚房估计是做不成了”。

记者在小区先后采访了10多位业主，他们反映小区的3栋、9栋有四五户住顶楼的人家，屋顶也有漏水，只是情况没有7栋的严重。

5月进驻小区的物业公司表示，他们还没来得及进行“漏水大普查”。物业的一位负责人介绍，小区共有737套房子，已经分掉的约有400套，其中顶层的有十来套。“的确有几栋房子顶层是漏水的，7栋这几户最严重。”他说，因为小区有一半左右的房子还没分走，分走的房子中也是大部分没有入住，所以无法精确统计“屋漏”数据。他表示，接下来物业会协同其他机构对小区进行彻底排查，以确定具体漏水房屋数量。

施工方表示：不存在偷工减料有可能施工某个环节有欠缺

屋顶渗水常见，但修了半年不好常年渗漏不断的少有。

“按理说，普通的渗漏完全可以通过‘打针注浆’解决，严重点的全部更换顶层防水材料后绝大部分渗水也能解决，除非房屋存在非防水卷材问题的其他问题。” 一位业内人士分析说。

他分析，在浇筑屋顶时，搅拌、震动不均可能导致墙体密度不够，这类问题也可能引起屋面、屋顶渗水，另外，天气、湿气、材料等方面综合因素造成屋顶漏水也是有可能的，还有就是浇筑质量不过关等单体原因，“除非邀请专业机构鉴定，否则很难下结论。”

这位业内人士的猜测能得到证实吗？屋顶在施工中究竟是否存在瑕疵？记者采访了施工方浙江贝利建设集团有限公司。

“我可以保证任何一个环节都是按照施工要求和操作规范进行的，也不存在任何偷工减料的行为。”侯付元是贝利建设花和雅居的项目经理，他说自己从业30年，第一次碰到这样难解决的渗漏。“环保需要，防水材料由原先的火烧式改为现在的自粘性的，有可能是这种变化的工艺掌握不到位造成的。”他说通过渗漏问题反观过去，以前可能有某个环节在施工的细致度上有所欠缺。“拆迁安置房不同于商品房，不能换不能退，按理我们都是特别重视的，没想到会这样。”他觉得尴尬，觉得对不起业主。

多方表态：哪怕削掉屋顶

也要解决漏水问题

不论房子在施工环节是否出了问题，有一个关键——渗水不断的房子是怎么通过竣工验收的？最后它又会怎么处理？

杭州市余杭区建筑工程质量监督站相关工作人员表示，他们仅仅是程序监督和备案方，并没有检测资质和检测能力。“房子质量是否合格由第三方检测机构判定。”

这个“第三方”为杭州方汇建设工程检测有限公司。该公司参与花和雅居项目检测的工程师颜峰说：“2014年夏，公司进入现场检测，共737套房逐一进行，然后对个别房屋开具了‘整改意见’。从进场、检测、整改、复查，到最后形成报告，前后耗时将近两年。”

他表示，报道中提及的房子当时检测的确是合格的，针对屋顶防水是按要求进行淋水试验的，所有指标正常。他认为，渗水问题是随着时间偶发的，这一问题并不能反推当时他们检测工作的不严谨。“各个环节的要求都很高，谁敢包庇问题？包庇了是要担责的！”

昨天下午，一场由建设方、施工方、代建方、物业等多方代表参加的协调会在花和雅居进行，最后达成一致意见：全面普查小区漏水房屋数量；不惜一切代价挨个解决渗水问题。

仁和街道“农民多层公寓建设管理中心”代建方负责人纪安华说，注浆屋顶、更新卷材的维修方式会同时进行，如果这种办法依然无效，施工方将对屋顶隔热层进行整体替换。

侯付元也表态：即便削掉屋顶，也会把渗水问题解决。