杭州小区停车价格去年5月起就可自主定价 目前涨价的小区还不多

求是村小区门口贴的停车收费标准，临时停车涨价后，外面来蹭车位的上班族少了。记者 朱丹阳 摄

这两天，网上流传着一则深圳市小区物业费、停车收费要涨价的消息，传闻说深圳将作为试点城市，于下周发文调价，最高涨幅100%。

深圳有车主 想提前把一年的停车费交了

昨天没找到网传内容的出处，一个可能的来源是深圳市发改委的一则《会议通知》：“近日，国家发改委下发关于放开部分服务价格意见的通知，其中涉及尽快放开非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务价格等事宜，现定于1月7日（星期三）15：00在市民中心C区3100室召开座谈会，研究放开相关服务价格后，如何规范行业服务行为，强化后续监督，以及修订相应服务收费管理办法等事宜。”

国家发改委确实有放开小区物业费、停车费等服务价格的通知，最早是1月4日由新华社刊发，其中一条是“指导地方放开非保障房物业、住宅小区停车等9项服务价格”，但没有公布实施细则。所以不知道传闻“深圳试点”、“下周发文”、“最高涨幅100%”的内容到底是怎么来的。

但即使这样，深圳一些车主依然深信不疑。尤其是“涨价100%”这一条，让不少人成了惊弓之鸟，据说有车主开始到处打听，要不要赶紧把今年一年的停车费交了，万一突然涨价，那就亏大了。

杭州小区停车费

去年5月起就可自主定价

小区停车费是车主非常关心的事情。其实，放开住宅小区停车服务价格，转由小区业主大会或业委会通过招标自主定价，杭州市已经走在了全国前面。

去年5月起，杭州市开始实行新《物业管理条例》，其中第44条规定：业主大会成立前，小区停车收费标准按照当地主管部门的规定执行。

根据去年8月25日杭州实行的“停车收费新政”，在小区成立业主大会前，地面临时停车为3元/小时（24小时内4小时封顶）；包月费不变，依旧是小区内路面车位100元/月，配套停车库360元/月。

业主大会成立后，停车收费价格由业主大会根据实际情况商讨，通过招标形式决定。

杭州市物业行业一位资深人士说，小区有大有小、有新有旧、停车位有多有少、周围停车环境各不相同，价格当然也不应该一刀切，大原则应该是满足本小区业主停车的前提下，如果停车位充裕，可适当对外来车辆开放，一方面解决大环境停车难问题，另一方面也可为小区创收。如果停车位紧张，要限制外来车辆进入，可采取提高临时停车收费价格的措施，把外来车辆拒之门外。

放开小区停车价格，由全体业主自主决定，这是大势所趋，国家发改委也算是顺势而为。