对于杭州的城市地位 专家们很乐观

杭州楼市，离一线城市有多远？这个问题，记者采访了各路专家。没想到，专家们的意见比想象中的要乐观。在他们看来，仅从房地产这个角度来说，2007年杭州就曾经迈入一线城市之列，房价一度与北上广深并举，品质更是有口皆碑;只是几年之后，杭州房价被甩在了后面。

如今随着峰会的召开，杭州这座城市的国际地位在不断提升。杭州是否能成为新一线城市？且听房产专业人士及专家如何解读。

就房价而言

杭州曾迈入一线城市

浙报地产传媒研究院院长丁建刚表示，若是单从房地产市场来看，2007年起杭州已经达到一线城市的标准，那时候杭州房价堪比现在的北上广深，甚至一度高于个别其他一线城市，外来人口涌入杭州购房比例这项指标，也堪比一线城市。

在天阳置业副总经理石焱看来，杭州在人文、科技、互联网等方面，已经稳步向一线城市迈进，尤其是峰会过后，杭州的城市风貌被全世界认可，这一点毋庸置疑。

“与其争论杭州是不是新一线城市，不如说大众更期望杭州能成为新一线城市。”业内人士说，迈入一线城市，影响的将不仅仅是杭州楼市，还包括其他方方面面，会有更多的精英人才从全国流入杭州。

“一线城市”无明确标准

杭州未来发展向好

“什么是一线城市？一线城市需要具备哪些要素？目前并没有明确的标准。”丁建刚指出，眼下还不能将杭州定义为新一线城市，会打乱原有秩序，引发争议。“杭州如果是新一线城市，那么南京、厦门等其他城市呢，这些城市的房价并不比杭州低，那它们是不是也能称为新一线城市？”在采访过程中，丁建刚表现得比较谨慎。

从目前的城市发展来看，G20峰会的召开以及接下去大运会、亚运会等的相继召开，使得城市基础设施建设会加快，甚至还会排定一张轨道交通计时表。《浙江省新型城市化发展“十三五”规划》也提出，“十三五”期间，杭州要充分利用举办G20峰会和亚运会的契机，扩大全球影响力，全力打造国际化门户中心和科技创新中心，争取创建国家级城市中心城市。

“杭州往一线城市这个方向发展并没有问题，但从目前各项指标来看，杭州并未达到成熟一线城市的门槛。”从事房产行业多年的业内人士指出。

在青山湖玫瑰园营销总监胡亦平看来，借着G20峰会的契机，杭州的城市地位已经在提升，峰会过后还有大运会、亚运会等国际性赛事。其实现在大可不用把一线城市的光环套在身上，这样反而会有束缚。

“其实并不需要太在意是不是一线城市，杭州应该追求的是一流城市。”杭州城市规划设计院总工程师汤海孺指出，杭州跟传统的一线城市北上广深相比，在经济、国际化水平、文化发展等方面都存在较大差距，但杭州有它的特殊性，应该瞄准一流城市的方向发展。

浙江省社科院区域经济研究所副所长查志强在接受媒体采访时指出，借着峰会带来的积极效应，杭州将迎来极佳的发展机遇期。

是否晋升一线城市

对楼市影响重大

虽然杭州能否成为一线城市并无定论，但有一点不论房产业内人士还是专家都普遍认可：杭州这座城市国际地位的提升，对楼市产生重大影响。

“G20峰会前后，上海、南京以及长三角等地的客户，包括浙江省内的购房者，纷纷来杭州买房。”华元集团营销中心副总经理奚圣斌指出，这些投资客户沿着高铁站点找楼盘，华元欢乐城刚好紧邻临平高铁站，因而吸引了不少上海购房者前来买房。

“现在运河边、钱江新城附近一带每天都有很多游客，以前人很少。”石焱说，杭州的宜居性通过峰会的召开已经被全国人民认可了。正是看到城市发展步伐在加快，天阳·武林邸在这一基础上，致力于打造城市精英住宅区，自项目亮相后，不仅吸引了很多本地改善型客户，全国性的精英人群同样被吸引来杭置业。“有的购房者看中杭州的宜居性，打算买了房以后常住。”石焱说。

据了解，地处临安青山湖畔的青山湖玫瑰园项目，由于不受限购政策限制，上周六全新组团溪庐刚一亮相，当天认筹量便突破300组。前往认筹的客户，不再局限于杭州市区的购房者，有不少来自省内外其他城市。

“以前杭州是浙江人的，现在杭州是世界的。”绿城运河郡营销总监王凌燕告诉记者，虽然限购政策限制了部分投资性购房者，但这部分购房者有不少将投资方向转向了酒店式公寓市场。

诚如汤海孺所说，杭州应引领城市发展方向，而不仅仅局限于是否已晋升为新一线城市。