时隔9个月 杭州首宗达到封顶溢价地块出现在闲林

都市快报  见习记者 黄煜轩

位于闲林板块的余政储出[2019]6号地块，昨天以63185万元的总价和6%的自持比例被佳兆业集团竞得，折合楼面价16476元/㎡，溢价率达到50%的封顶标准——这是近9个月以来，杭州市区首宗达到封顶溢价标准并出现自持部分的地块。

同时，这一地块在结合相关配建要求之后，成交楼面价还刷新了闲林板块的地价最高纪录，这让不少曾经“抛弃”闲林的购房者感叹：“闲林崛起的时刻到来了？”

近9个月杭州首宗达到封顶溢价地块 

与地铁相距较远、周边尚无大型配套

闲林昨天出让的地块共有相邻的两宗，起拍楼面价均为11000元/㎡，需配建一定面积的公共租赁住房和商业设施。

西侧被佳兆业集团竞得的余政储出[2019]6号地块出让面积较小，为19175㎡，容积率2.0。东侧的余政储出[2019]7号地块出让面积26861㎡，容积率2.3，最终以99559万元的总价被广州时代地产竞得，折合楼面价16115元/㎡，溢价率46.5%。

虽然刷新了闲林板块的地价最高纪录，但余政储出[2019]6号地块的位置并不算很理想。

地块位于天目山西路以南，闲林东路良睦路口附近，属于闲林板块的民丰片区。周边大型商业、医疗配套设施较为稀缺，相邻最近的，也远在2公里以外。

同时，地铁3号线站点与这两宗姊妹地块间，最近也距离2公里左右；而快速公交4号线站点又位于北面的天目山西路上，公共交通不算便利。

然而这并没有影响地块的出让热度。余政储出[2019]6号地块，竞拍前有20多家开发商参与报名，并在竞价开始前就已出现15轮出价，最终成为闲林成交楼面价最高的地块，与小和山板块内绿城和庐地块的成交楼面价相近。