湖州街畔有个“高大上”的安置小区 60方户型月租金3500元

　　说起安置房，给大家第一印象就是廉价、管理混乱，可是近年来，杭州拱墅区上塘街道的安置房项目正逐步改变这个印象。

　　离上塘高架湖州街出口不到500米的地方，有一个叫蔡马人家的回迁房小区，最近很抢手。60平方米的房子，现在开价3500元，高出周边回迁房不少，还一房难求。

　　回迁房如何做到高品质、上档次的？昨天下午，钱报记者来到该小区进行了实地探访。

　　蔡马社区成立于2003年，由蔡马新村、茶汤桥等4个地块组成，2010年10月，该社区正式启动城中村改造。

　　虽说是安置房，但是设计定位可是精品式楼盘，其中不少关于安置房的建议，还是从居民这里征集来的，“比如有人提到小区绿化档次过低，社区书记宋来富马上和街道对接，邀请了相关专家来诊脉，街道和社区最终做出了调整绿化品种和布局的决定，使整个小区的绿化品质大大提高。”蔡马社区主任余国良说。

　　昨天下午，钱报记者来到该小区。门厅高大宽敞，精致的中心花园里香泡树、广玉兰、盆栽花卉错落有致，各种草木生机勃勃；中式古朴的休憩亭和色彩鲜艳的儿童游乐区分布其间，动静相宜——一句话总结一下，与商品房相比，这里该有的都有了。

　　而很多安置房的标配——密密麻麻的保笼或形形色色的晾衣架，这里却找不到踪迹，小区的7幢高层建筑，米黄色的外墙清清爽爽，找不到一处安装了保笼或晾衣架。

　　小区到底好不好，居民说了算，而租金也是个很好的衡量指标。

　　家在小区11幢8楼的莫奶奶，今年4月份搬入蔡马人家小区，自住一套80多方的房子，两室一厅。“之前我们住在蔡家桥头的老房子里，用来出租房数量是要多些，但人员比较杂，卫生环境不好。现在可好了，不仅自己的生活环境好起来了，房子出租的数量少了，但是价钱上去了，人家还来抢着租。”

　　据小区物业的主要负责人朱国杭说，目前小区内的出租户基本集中在11幢和12幢，总共约300余套房子。“同样60多方一套房，以前没改造时，每个月900元还不一定有人来租，现在租金在3500元左右，还一房难求。”

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