高价学区房办不出房产证 杭州70个孩子无法落户上学

小区距离卖鱼桥小学仅一街之隔

　　 浙江在线杭州5月4日讯(浙江在线记者/陈佳  编辑/王黎婧)  买了高价学区房却拿不到房产证，原因是开发商逾期竣工被罚7600万，有关部门罚得有依有据，开发商被罚得不情不愿至今未交罚款，导致业主迟迟拿不到房产证，70位适龄儿童本该能上好学校，这下可能要黄了。日前，杭州金瑞城市风景业主张女士向民情巷发来了求助信息。

　　 民情巷网帖《开发商办不出房产证导致金瑞城市风景70个适龄儿童面临失学》

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　　 冲着学区房买房却拿不到房产证

　　2013年，张女士买下金瑞城市风景小区的一套房子时，和大部分业主一样看中了小区宣传册上的学区优势：与卖鱼桥小学及大关中学为邻，孩子迈出小区，家对面就是学校。小区坐享优势品牌教育圈，导致当年每平米价格一直在20000元左右，为该区域售价最高的楼盘之一。

　　根据业主提供的购房合同，开发商承诺在2015年3月31日前取得前款规定的土地、房屋权属证书，这样业主就能办理商品房转移登记并取得房产证。

　　2014年12月31日，楼盘交付后，近半业主进驻小区开始大动土木装修新家，还有很多业主着急催着开发商办理相关手续，希望能及早让业主们拿到房产证，办理户口等手续。

　　据业主们初步统计，其中70户业主家有适龄儿童，包括29人今年9月即将入读一年级、21人今年9月即将入读幼儿园、17人涉及小学转学、3人涉及幼儿园转学。

　　据家长反映，今年入学审核时间在6月20日。不少业主因办理迁户手续都要跨省市，想要在入学审核截止日前办理下来时间上非常紧张，所以今年一过完年，就有家长去催开发商及时办理手续。

　　但是，开发商反馈过来的信息却不理想，一拖再拖。业主李先生说：“开发商一直捣浆糊说相关手续卡在了有关部门那里，让我们再等等。最近我们去国土部门问了才知道，开发商不交逾期罚款才把办证这事卡住了。”

　　 开发商因逾期竣工被罚7600万

　　李先生所说的逾期罚款，指的是开发商原本定于2011年3月到2014年3月的工期拖延成了2011年4月至2014年12月，整整延期312天，按照国土部门的要求开发商应该承担7600万元的违约金才能获得相关证件。

　　但开发商曾向家长表示，小区工程逾期是有多方面原因的，在施工过程中受到当地政府评“文明城市”、办烟花节等原因多次停工，但开发商至今也没能提供相关凭证。业主们为了孩子的上学问题，也曾去找过区政府、区教育局、市国土部门，但多方沟通都没有结果。

　　“国土部门认为开发商需承担误工罚款；开发商认为误工是因政府原因，罚款不合理；教育局认为有购房合同不够，必须落户后才能入学。我们花了几百万买学区房就是为了孩子能在家门口上到好学校，现在开发商已经逾期一个月还未给我们办理房产证！”家长张女士表示最冤的是业主。

　　就杭州市金瑞城市风景小区业主因为开发商原因导致孩子无法上学的情况，浙江在线记者曾将相关内容反馈给拱墅区政府，目前未得到明确结果。

　　近日，拱墅区教育局在民情巷论坛公开表示，根据《杭州市区义务教育阶段公办学校招生工作暂行办法》（杭教初〔2014〕13号）文件要求，具有杭州市区户籍的适龄儿童，在户籍所在地学校就近（相对就近）入学。当学区范围内符合条件报名人数超过招生计划数时，学校按照“住、户一致优先”原则排列先后顺序录取。拱墅区教育局按照阳光招生的政策要求，依法行政，对符合条件的业主子女将确保其入学。

　　浙江在线记者将继续跟踪此事进展。