成熟热点学区一表生爆棚 新建楼盘学区生源未满

关于学区房 你应该知道的几件事

    今年，杭州公办小学报名十分火热，为了给子女尽早报名，不少家长甚至提前一晚漏夜排队。由于部分热门学校生源压力大，有些家长在担忧孩子能否顺利入读。据了解，大部分学校将在7月中旬左右公布录取结果。

    此外，近期“一表生爆棚”、“读名校得拼入户年限”等新闻不绝于耳。杭州一些买了学区房、近期面临交付的业主，因为担心子女入学问题，跟开发商起了纠纷。不少家长感叹：现在买了学区房也不保险！

    其实，在对学区房的了解上，目前社会上普遍存在一些“误区”。今天，都市快报、快房网帮大家总结出了一些关于学区房的要点，希望可以帮助大家在今后规避一些不必要的麻烦。记者 张康康 摄影 徐潇哲

     住学区房是读名校的首要条件 什么是学区房？

    从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的一个独特现象。

    当前，我国教育推行的学区制，是一种中小学实行分片划区管理的制度。广义上来说，国民教育或义务教育阶段招收学龄儿童的居住范围，即所谓的入学学区。

    打个比方，今年学军小学求智校区的学区范围，是东至马塍路（另含下马塍居民区的马塍路24、26、28、29、30、31、33、34、35号），南至文三路，西至保俶北路，北至文二路。在这个范围内居住的适龄儿童，才能就读学军小学。

    由于教育资源存在差别，为了让小孩有更好的学习环境，许多父母都会刻意迁入拥有优质教育资源的学区。尤其是杭州宣布公办义务教育完全按学区招生（“零择校”政策）后，学区房更是成为购房者眼中的香饽饽。在杭州，每平方米花费4万多元的天价，到文二新村买套学区小旧房，也成了常有的事。

    总之一句话，想读心仪名校，必须居住生活在对应学区内，也就是要拥有一套学区房。

     “学区热”催生开发商一掷千金引名校

    随着购房者越来越看重学区配套，市场嗅觉敏锐的开发商，也开始明白学区是卖房的“必杀技”，纷纷不惜重金引进名校资源。少则几百万元，多则上千万、上亿元，只为“傍上”名校。

    花钱引进教育配套的，杭州已有不少知名案例。譬如，在蓝孔雀板块，3家开发商和拱墅区一共投资2亿元，引进了华师大9年制附属学校；还有坤和·和家园，花费8000多万元打造教育配套，包括名苑幼儿园、求是小学和家园校区、浙工大附属中学和家园校区等。

    城北桃源新区去年引进的上海福山外国语小学，板块内两大楼盘宋都·香悦郡和广宇·锦绣桃源对此贡献不小；此外，还有钱江新城板块钱江御府、望江府所属的胜利小学望江府校区，及之江板块融科·瑷骊山所属的文三街小学（暂定名定山小学）。

    所谓“磨刀不误砍柴工”，大多数拥有优质教育配套的楼盘，都能借此卖个“盆满钵满”。数据显示，今年卖得比较好的住宅楼盘，几乎都有学区标签。