住宅新房周成交量供应量双双下滑 二手房周签约量两月来首破900套

青年时报讯（见习记者 武恒光）上周（11月26日—12月2日），杭州市商品房成交2200套，成交量环比前一周下降10.5%。其中，住宅成交1432套，环比前一周下降23.8%；商铺成交275套，环比前一周的250套上升10%；写字楼（含酒店式公寓）成交493套，环比前一周的330套上升49.4%。上周住宅成交均价29738元/㎡，环比前一周下跌1.8%。

二手房市场，根据透明售房研究院数据显示，上周杭州市区（不含临安）二手房共签约909套，环比前一周上升12.4%，为国庆假期来首次突破900套。其中，主城区二手房共签约550套，环比上升23.3%。

崇贤板块位列成交榜首

拱宸外滩单盘成交201套

据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是崇贤板块，共成交202套；九堡板块成交套数位列第二，共成交154套；城东新城板块成交套数位列第三，共成交139套。

崇贤板块成为上周板块成交冠军，主要归功于西房·拱宸外滩，单盘成交201套，也是上周杭州签约量最多的项目。拱宸外滩曾在11月初加推244套房源，户型面积有90㎡以下、135~141㎡，房源备案均价18500元/㎡，包含精装修3500元/㎡。由于这批房源以90㎡以下的刚需户型房源居多，因此也吸引了1433组家庭登记，中签率17%。

成交量排名第二的九堡板块主要还是归功于金地·玖峯汇，该楼盘也是上周主城区住宅成交量最大的楼盘，单盘成交109套。玖峯汇上周签约的这批房源为11月初推出的248套高层房源，也是该项目最后一批高层房源，户型面积有89㎡、122㎡，房源均价33633元/㎡，包含精装修3500元/㎡。最终，共有332组家庭登记，中签率74.7%。从登记家庭数量来看，这批房源没有出现“流摇”的情况，但是据记者了解，这批房源目前仍有少量房源在售。

19盘2619套房源入市

萧山南部卧城2纯新盘亮相

相对于前一周4000余套住宅房源入市，上周领出预售证的住宅房源环比有所下降。据记者统计，上周有19个楼盘共计2619套房源入市，主要集中在萧山区，其中不乏首次亮相的纯新盘。

上周领出预售证的楼盘中，首开的纯新盘有4个，分别是位于萧山南部卧城的德信碧桂园·印江南、东原旭辉璞·阅、湘湖板块的保亿·湘湖和院，以及位于城东新城板块的龙湖金地·都会风华。其中，都会风华为商住项目，此前曾推出一批商业房源，此次为首次推出156套高层住宅房源。

萧山南部卧城这两周上新的楼盘有不少，自从滨江碧桂园·卧城印象领出首张预售证后，南部卧城其他2个全新项目也紧随其后陆续入市，即印江南和璞·阅。这是下半年以来继城东新城之后又一新盘扎堆上市的板块。

印江南首次推出424套高层房源，户型面积有89㎡、96㎡、120㎡，均价22000元/㎡，毛坯交付。璞·阅首推107套高层房源，户型56~134㎡，均价25800元/㎡，含精装修3000元/㎡。另外，该板块最先入市的新盘卧城印象的摇号结果也出来了，392套高层有642组家庭登记，中签率为61%，54套排屋有55组家庭登记，中签率98%。

位于湘湖板块的保亿·湘湖和院首次推出4~9号楼，共计224套小高层房源，户型面积在94~166㎡，均价27000元/㎡，含装修4000元/㎡。

除了几个首开的纯新盘，此前萧山区去化较好的项目，如滨江·御江南、德信浙旅·天空之翼、龙湖·江与城等也都再次推出高层房源。其中，御江南加推197套高层房源，户型面积有89㎡、128㎡，均价34445.58元/㎡，包含精装修4000元/㎡；江与城此次推出的户型比较大，有139㎡，但是均价相对来说比较低，装修交付均价17200元/㎡。