4497套！“银十”最后一周楼市成交大飘红

库存压力略减 跌进14万套大关

数据支持/中国指数研究院杭州分院

上周（10.27-11.2），楼市成交量继续飘红，杭州新建商品房成交面积上涨超两成，而新增上市面积环比下降逾五成。全市共成交商品房4497套、46.74万平方米，成交套数、面积环比分别上涨27.00%、21.65%。

供应方面，全市共12个项目领取预售证，新增上市1962套、21.12万平方米，上市套数、面积环比双双下降逾五成。

区域：滨江区领跑主城

上周，主城区共成交商品房2215套、22.99万平方米，成交套数、面积环比分别上涨48.66%、41.24%。

从成交区域结构来看，上周余杭区以1512套、16.91万平方米的成交量继续领跑杭城，成交套数环比降幅3.63%，成交面积环比涨幅1.28%；主城区方面，滨江区以666套、6.75万平方米的成交量高居主城之首，绿地旭辉城、龙湖·春江郦城是区域成交大涨的两大功臣。从各区成交走势来看，除余杭区、上城区之外，其余区域成交量均出现上涨，其中江干区涨幅最大，成交套数、面积环比分别上涨72.54%、78.32%。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交3788套、42.25万平方米，成交套数、面积环比分别上涨15.84%、15.60%。其中，主城区共成交1884套、20.56万平方米，成交套数、面积环比分别上涨42.73%、36.67%；余杭区成交1419套、16.26万平方米，成交套数、面积环比分别下降5.21%、0.76%；萧山区成交485套、5.42万平方米，成交套数、面积环比分别上涨7.06%、6.04%。

排行：滨江两项目上榜前三

上周杭州楼市共386个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交1236套、10.92万平方米，占总成交量的27.49%、23.37%，市场集中度仍然较低，入榜项目有6个分布在余杭、萧山两大区，多以低价和高性价比取胜。

占据排行榜首位的是滨江区的绿地旭辉城，共成交251套、2.21万平方米。项目位于奥体板块核心区域，于10月25日加推4、6号楼共300套房源，主力户型90方和138方，均价23000元/平方米起，高性价比和优越地段是项目热销的主要原因。

排名第二的是萧山区的萧山宝龙城市广场，共成交191套、0.76万平方米。项目于10月25日加推5－12层酒店式公寓共161套房源，主力户型40－50方，总价40万/套起，性价比较高，开盘当日全部售罄。

排名第三的是滨江区的龙湖·春江郦城，共成交138套、1.55万平方米。项目位于滨江核心板块，于10月12日首推6幢共839套房源，户型为90方、138方和168方，21888元/平方米起，开盘当日去化九成，不错的品质、优越的地理位置和完善的商业配套是其热销的主要原因。