2800多套房源入市商品房整体成交量下滑

15.08.2018 20:03

本文来源: 浙江网

　　上周(8月6日—8月12日)，杭州商品房成交2126套，成交量环比前一周下降1.8%。其中，住宅成交1665套，环比前一周上升11.9%；商铺成交184套，环比前一周的261套下降30%；写字楼(含酒店式公寓)成交277套，环比前一周的416套下降33%。上周住宅成交均价26600元／㎡，环比前一周上浮10.3%。

　　二手房市场方面，据透明售房研究院数据，上周杭州市二手房成交量仅1053套，险些跌破1000套，成交量环比下降16%。

　　2800多套房源入市

　　据统计，杭州上周共有10个楼盘领出住宅预售证，其中3个楼盘是纯新盘。10个楼盘2800多套房源入市，而前一周仅700多套住宅房源入市。3个纯新盘分别是未来科技城的华夏·之心、临平山北的越秀景瑞·悦见山及大江东板块的滨江新希望新城·未来海岸。

　　从推盘量来看，华夏·之心推出490套房源，户型面积有99㎡、126㎡、139㎡，房源备案均价32000元／㎡(装修标准5000元／㎡)；越秀景瑞·悦见山和滨江新希望新城·未来海岸分别推出378套、382套房源，户型涵盖刚需以及改善型面积，房源备案均价都在2万元／㎡以下。

　　楼市下半年，从整个大环境来看，调控不放松，开发商也看到“限价”暂时没有放开的可能，“去库存”“开闸放量”或成下半年主旋律，趁着市场余温抓紧上市。

　　义桥板块位列成交榜首

　　再看商品房成交情况。据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的是义桥板块，共成交224套；大江东板块成交套数位列第二，共成交220套；萧山开发区市北板块成交套数位列第三，共成交176套。

　　义桥板块之所以成为上周成交量之首，主要归功于碧桂园·东旭府，共成交224套。值得一提的是，东旭府曾于7月初一次性推出1266套房源，这是杭州摇号以来单个楼盘一次性推出房源最多的项目。推出的房源备案均价为18443元／㎡(含精装标准3000元／㎡)，户型面积100㎡以内的房源占70%，是实打实的刚需楼盘，共吸引了7784组家庭登记，中签率为16.3%。

　　大江东主要归功于润东府，单盘成交209套。公开资料显示，润东府7月中旬推出276套房源，备案均价11250元／㎡，由于房源均价低，最终吸引了1192组家庭登记，中签率达23.2%。开盘选房当天，还出现了多组家庭弃选的情况，开盘后还剩下72套房源，随后公开声明进行二次选房。

　　上周杭州各城区成交情况(单位：套)

　　各区域成交杭州主城区萧山区余杭区临安区富阳区合计

　　商品房509 987 344 74 212 2126

　　住宅276 896 233 69 191 1665

　　商铺58 29 83 4 10 184

　　写字楼175 62 28 1 11 277

　　上周杭州板块成交排名Top5

　　排名板块交易数(套)面积(㎡)均价(元／㎡)

　　1萧山义桥224 21172 18396

　　2大江东220 20337 12183

　　3萧山开发区市北176 17109 32274