今年开年以来，杭州楼市在政策利好地频频刺激下，签约量持续走高，势如破竹。据透明售房网统计，杭州市区新房库存降至154141套（不含富阳区库存量），去化态势良好。尤其是三月份以来，楼市表现更加活跃，两周签约量破万套，连续三日单日成交破千套，创下了新高。处于“尾盘期”的下沙，也搭上这趟顺风车。
小户型销售火爆
多盘只有零星房源
据本报统计，2016年2月下沙新房市场成交量为248套，而上一周（3月6日至3月12日）下沙楼市共成交138套。从住宅楼盘成交来看，宋都晨光国际、东海橙对、保利玫瑰湾名列成交前三名。
在下沙做了多年房产代理的高经理表示，小户型房源卖得非常火爆。“因为新政的作用，再加上大多数购房者买涨不买跌的心态，所以不少有购房计划但看形势迟迟没下手的购房者坐不住了。”高经理说。
据记者调查，目前下沙楼市在售的楼盘中，小户型库存已经不多。其中，房源最多的要属东海橙对和丰隆百翘香江。其它像保利玫瑰湾、宋都东郡国际已经接近售罄，剩下的房源都为顶楼楼层，而均价更是直接从9000元升到10000元左右。
如果你想在下沙入手一套刚需小房，要加快动手了。
大学城北板块
还有可以挑挑看的房源
在大学城北板块，小户型房源主要集中在今年新开的楼盘丰隆百翘香江。这个楼盘位于板块的西面，就在启源小学的边上。整个楼盘总共500多套，目前在售2号楼房源已经不多，不过近期准备加推7号楼31层90套左右，有88方、89方两种小户型。户型设计在板块内算是不错的，最重要它的花园景观设计很下成本：大草坪、水系式水景设计、儿童游戏区。这个楼盘，预计能在2017年1月交房。
板块内还有部分其它小户型房源，例如宋都东郡国际三期和侨福一品高尔夫公馆二期。东郡国际三期的90方房源单套价格在90到100万元区之间。一品高尔夫公馆二期主推88方户型，每平米的均价在6500元到6600元左右，58万封顶。不过这个楼盘行政区隶属海宁。想买房落户下沙的购房者，选这个楼盘就不合适了。
沿江板块只剩“一颗独苗”
金沙湖板块还可以捡漏
想在沿江板块购置一套小户型，只有去保利玫瑰湾看看了。保利玫瑰湾目前只有最后4套房源，而且位置一般，目前总价均在100万元左右。
另外，金沙湖板块的东海橙对还有不少房源。它的位置就在七格社区和下沙银泰中间，离邵逸夫下沙分院也比较近。东海橙对是东海柠檬郡的四期，周边配套措施比较成熟，有69方、89方的小户型房源可以选择。
还有和达御观邸，它就在1号线地铁旁，周边是龙湖天街、开发区管委会。目前在售1号楼89方三房跃层，层高5.8米，均价17000元/平方米。但是，这个89方实际享受的是126方大面积效果。因为均价不低，对于大多数小户型购房者来说，购房门槛还是很高的。
其他楼盘也有零星的几套尾房，但在小区里的楼层和位置一般。有兴趣的购房者可以参照记者所了解的情况去售楼处看看。本报记者 林雨晨
