3222套住宅房源上周入市住宅成交量环比上升近三成

19.09.2018 17:48

本文来源: 杭州网

上周（9月10日—9月16日），杭州市商品房成交3433套，成交量环比前一周上升18．7％。其中，住宅成交2916套，环比前一周上升27．8％；商铺成交143套，环比前一周的156套下降0．8％；写字楼（含酒店式公寓）成交374套，环比前一周的454套下降17．6％。上周住宅成交均价21365元／㎡，环比前一周下跌了5％。

二手房方面，据透明售房研究院数据，上周杭州市（不含临安）二手房成交量780套，环比基本持平；其中，二手住宅签约量为549套，环比前一周的579套下降0．5％。

青山湖和义桥板块并列第一

江湾城成上周单盘销冠

商品房成交量方面，据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的是临安青山湖街道与萧山义桥板块，两个板块均成交500套；大江东板块成交套数位列第二，共成交399套；未来科技城核心区板块成交套数位列第三，共成交233套。

临安青山湖街道上周与萧山义桥板块成交量并列第一。其中青山湖街道的成交量归功于三个楼盘，分别是文西诚园、青山印象府以及中天·珺府，成交量分别为158套、127套、120套。

萧山义桥板块共成交500套，主要归功于中国铁建万科·江湾城，单盘成交465套，江湾城也是上周单盘成交冠军。公开资料显示，江湾城8月底一次性推出608套房源，房源备案均价16523元／㎡（含精装修1800元／㎡），一方面是单价低；另一方面，从项目本身看，江湾城预计明年6月交付，对于大部分急需入住的刚需家庭来说，吸引力并不低。最终，这批房源吸引13053组家庭登记，中签率仅4．7％。

大江东板块上周成交量排名第二，主要归功于滨江新希望新城·未来海岸，单盘成交278套。未来海岸上一批房源刚被市场消化，上周再次领出155套房源预售证，户型面积93～115㎡，房源备案均价16822元／㎡（含精装修4000元／㎡）。

23个楼盘3222套房入市

九龙仓·君廷均价10300元／㎡

住宅供应方面，上周有23个楼盘领出住宅预售证，共计3222套房源入市。记者注意到，上周入市的楼盘中，单价2万元／㎡以内的项目有9个，共1662套房源，占据房源总供应量的一半以上。

主城区有5个楼盘上周领出预售证，除了禹州·滨之江外，其他4个楼盘中，信达中心·杭州壹号院、首开杭州金茂府以及中海·钱江湾主打豪宅产品，均价在4万元／㎡以上，且以大户型为主。值得注意的是，位于拱墅区拱宸桥附近的阳光城·拱宸府为首开项目，紧邻京杭大运河，此次领出70套小高层预售证，主力户型有136㎡、169㎡、210㎡，房源备案均价40990元／㎡，毛坯交付。

余杭区更是一周领出10张预售证，其中不乏单价1万元＋的楼盘，以及此前收到购房者追捧的“红盘”，如闲林的绿城·梧桐郡、未来科技城的中南·樾府和塘栖板块的九龙仓·君廷。它们都在上周领出预售证，并于本周开启意向登记。其中，位于塘栖的九龙仓·君廷，时隔9个月再次领出预售证，要说该楼盘的亮点，那就是价格低，此次推出228套房源，户型面积93～155㎡，房源备案均价仅10300元／㎡（毛坯交付），总价最低不到百万元。

萧山、富阳、临安也有不少项目领出预售证，产品丰富、户型多样，可选项较多。

上周杭州各城区成交情况（单位：套）

各区域成交杭州主城区萧山区余杭区临安区富阳区合计

商品房4191690477 742105 3433

住宅711583437 735902916

商铺8723174 12143

写字楼261842333374

上周杭州板块成交排名Top5

排名板块交易数（套）面积（㎡）均价（元／㎡）

1临安青山湖街道 500 51604 16098

1萧山义桥500 48466 16669

2大江东399 41176 17147