金九失色，新房成交量连续四个月下滑

　　杭州楼市热度趋于平缓，10月有30多个楼盘新推房源

    金九银十，桂花飘香。不过，刚刚过去的9月，杭州楼市金九成色不足。无论是新房还是二手房，成交量环比均有所下滑。新房成交量连续4个月下降，同比去年9月更是大幅跌了36%，杭州楼市的整体热度正趋于平缓。

    9月新房、二手房成交量

    同比各下滑36%、32%

    钱江晚报购房宝数据显示，9月杭州市（含萧山、余杭、富阳）新房成交15142套，二手房成交10242套；而8月，同样范围，杭州的新房成交量有16918套，二手房成交10678套。9月新房、二手房成交量环比都有所下滑，新房成交量更是连续四个月下降。

    去年9月，杭州市（含萧山、余杭、富阳）成交23643套，今年9月的成交量同比已经大幅下滑36%；二手房亦如此，今年9月的成交量同比下降32%。

    成交量的下降，也源于库存量的持续下降。虽然9月有40余个楼盘领出预售证，但从数据来看，主城区新房库存40378套，已经是近一年来的最低点，主城区住宅库存仅为10515套。

    二手房成交量的下滑，也跟挂牌量的减少相一致。“最近挂牌的房源不多，很多小区甚至无新二手房挂出来。特别是一些小户型房源，基本上都不会拿出来卖，因为这样低总价的房源，在主城区已经很少了。”记者从中介公司豪世华邦处了解到，“目前二手房处于胶着状态，一方面房东觉得还会涨，惜售，不愿意把房源拿出来，另一方面，挂牌价过高，也让购房者下单更加谨慎。”

    四季度房企将冲量

    10月有30多个楼盘新推房源

    相比新房、二手房成交量的平淡，9月的杭州土地市场却依旧火爆。9月杭州市（含萧山、余杭、富阳）土地出让金额共602.9亿元，创下月度新高。

    而随着9月的结束，前三季度的各大榜单都出炉。华元欢乐城、滨江江南之星、龙湖春江天玺占据成交套数前三位；而万科、绿城、滨江依旧是前三季度销售金额的前三甲。