杭州夫妻170万买的房为什么四年后还住不进去？
自己的房子住不进去，赵女士的老公马先生一筹莫展。见习记者 张超 摄
前房东卖房前签了3年租赁合同
3年租期虽过租客就是不肯搬走
律师提醒买二手房前有几个问题要特别注意：
有无租赁关系、有没有法院查封、户口有没有迁走……
昨天上午，赵女士来电：我买了个二手房，已经4年了，到现在还搬不进去，就因为里面的租户不肯搬走。我现在每个月要付5000多的贷款，又要自己租房多付3000块钱，这4年已经多支出了十几万了，家里真的被掏空了，到底什么时候才能搬进新房啊……
见习记者张超核实报道 赵女士和老公都是丽水人，4年前，赵女士因为工作调动来到杭州，老公也一起跟过来。夫妻俩考虑以后就在杭州发展，儿子估计也要在杭州上大学，索性卖掉了原来丽水市区的房子，在杭州重新安家。
2011年下半年，夫妻俩看中江干区天城铭苑×幢6楼一套二手房，“我爱我家”景芳店工作人员带他们看了3次，夫妻俩蛮满意，以170万元的价格买下这套112.58平方米的房子。
签完合同拿到了三证，准备收房时，却发现房子里住进了一家三口，他们说房子是原房东租给他们的。
当时赵女士夫妻把租客告上法院，租客拿出了租赁合同，合同签订日期是2011年6月23日，早于夫妻俩购房的日期，合同有效期3年，法院宣判租赁合同有效。赵女士夫妻俩只好多等了三年。
到2014年6月底，租赁合同到期，想着终于可以收房了。可原租客不但没搬，房子里还多住了一个80多岁的老人。
赵女士夫妻忍无可忍，又把租客告上了法院。今年3月，杭州市中级人民法院判决，租客要在30日内腾退房屋。
赵女士说，他们一家直到现在，还是没能搬进新房，依然在外面租房子住。
房客不搬走，我们怎么办？
昨天下午，我在西湖文化广场和赵女士的老公马先生见了面。马先生背了个双肩包，眼睛血红，一见我就从包里掏出一个文件袋，拿出杭州中院判决书。
“你看，终审判决已经判了，房子毫无疑问是我的，可原租客一直到现在还住着，丝毫没有搬走的意思，我们住不进去啊。”
马先生说着眼里泛起泪花，下巴不停抽动。
“买房子的首付我们好不容易凑了100万，剩下的每个月要还5000多按揭，结果到现在还住不进去，租房子一个月租金又要3000块钱……拖了4年了，我们真的是山穷水尽了……”
前房东说，跟我不搭界你去找法院
昨天下午，我去了文晖大桥东的天城铭苑小区，找到马先生买下的602室。
敲了敲门，没人回应，贴着耳朵也听不到里面有什么动静。
一位穿睡衣的邻居大伯下楼拿快递，我问他602的情况，大伯摆了摆手，“经常不在家的，今天也有人来敲过门，没人的，肯定不在。”
问起602室，大伯抿了抿嘴巴点了点头，“格局蛮好的，是跃层嘞。2007年造好的时候我就住进来了，他们也是那个时候住进来的，没换过人诶。夫妻两个加一个伢儿，都在附近上班的好像。”
昨天下午我打通602前任房东唐女士的手机，电话那头听完马上说“跟我不搭界的，你去找法院。”电话就挂了。
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来源：都市快报 作者： 编辑：郑海云
