腾笼换鸟天地宽——记拱墅区发展中高端服务业

　　 浙江在线06月24日讯(浙江日报记者徐峻吴雅茗苏靖毛珺区委报道组汤臻) 搬走了500多家工业企业，腾挪出来的“笼子”引什么鸟？舍弃了税收上亿元乃至十多亿元的制药企业，GDP和地方财政的缺口怎么补？换出来的都市新城区，如何让一方百姓分享他们的幸福时光？

　　壮士断腕般的转型后，杭州拱墅区这个从前的城郊老工业区已迈向现代都市，一个新兴都市圈已然兴起。

　　古老的运河，新兴的都市。大步迈向中高端的服务业，构建起拱墅区的产业新格局。全区服务业已连续4年高速增长，在地区生产总值中占比从4年前的50%提高至70%以上。今年一季度服务业增加值65.81亿元，同比增长11.8%，占地区生产总值比重达71.08%。

　　综合体造出的新地标

　　刚刚过去的这个“六一”，许多年轻的杭州市民到上塘路的水晶城去赶“潮”了：吃喝玩乐购1元解决，参加大抽奖还有机会获得苹果手表……当天，这个由上塘路某村开发的综合体牵手阿里巴巴喵街APP，推出优惠活动，为商场赚足人气。当晚一小时客流峰值直逼万人。

　　“拱墅原来只有杭州大厦一个综合体，从地理上来说算是武林商圈。在城北，集吃喝玩乐购于一体的综合体，一个也没有。”拱墅区发改局工作人员告诉记者，工业企业搬迁后，政府首先引进的就是一个个综合体：东有水晶城，西有城西银泰城，南有杭州大厦，北有万达广场，近两年拱墅建成了大大小小14个综合体，远洋、大悦城、上海绿地金融广场等又一批综合体在加紧建设中。

　　作为拱墅区的新兴综合体，水晶城是“小而美”的典型代表，辐射周边大关、德胜、朝晖等主要居民区，自我定位是社区型购物中心。

　　“小而美”综合体面向社区，“高大上”的大牌们走的是“商业＋商务”的新型综合体模式。

　　位于大关的万通中心综合体，是业内公认高端写字楼。5幢崭新的写字楼里，有专门为商务人士配建的单身公寓，高处远眺就是西湖景区。垂直金融街、机房24小时冷却水，写字楼地下室直接与地铁站无缝对接等全新概念的写字楼模式与服务让记者也开了眼界。“我们会把北京金融街万通中心的优秀模式移植到杭州，打造杭州城北的全新地标。”万通杭州负责人介绍。

　　外来大鳄发力，本地企业经营综合体，同样经历“头脑风暴”。作为水晶城的操刀手，经营钱江小商品市场的杭州建华集团董事长许荣根回忆，水晶城最早确定的业态是70%为购物项目、30%餐饮娱乐项目。随着当时万象城、城西银泰城等综合体出现，水晶城的设计图不停修改，开业时已调整为60%餐饮娱乐、40%购物，还在地下开挖了三层停车库，开通智能停车系统，为综合体未来发展留足空间。

　　政府部门同样在综合体配套建设上开动脑筋。在拱墅元谷创意园，一个屋顶上的时尚发布中心正在酝酿。“以后周围企业最新的产品发布，基金公司最新的基金发布，都可以来这里。”拱墅区城市建设发展中心主任王兵介绍。

　　“综合体带动的是周边整个环境的提升。老百姓行路、停车、消费娱乐都方便了，生活品质自然随之改善。”拱墅区委书记许明说，从这个意义上讲，综合体发挥更多的是综合效益，是提升百姓幸福指数的重要载体。

　　金融业栖息的新家园

　　拱墅长高了。高楼大厦“猛蹿个儿”，已建成的76幢写字楼平均高85米。正在建设的写字楼更高，仅百米商务楼就有9幢，如复地蓝孔雀将达到120米高。

　　拔地而起的写字楼，是金融产业的栖息地。

　　大关路与登云路交界处附近，是拱墅区最新规划定位的运河财富小镇。以私募金融、互联网金融、小微金融三大业态为重点，以产业链为纽带，用产业引导城市规划，以居民需求进行城市设计，打造大运河南端“宜居、宜商、宜游”的特色小镇。中新力合、金诚集团等多家投资公司、财富管理公司，以及京东金融集团研发中心、鑫合汇等创新型金融机构的不少项目已选择入驻此地。

　　上塘路与大关路交叉口，万通中心入驻有招商银行城北小微支行、百年人寿保险股份有限公司、中美联泰大都会人寿保险有限公司浙江分公司总部等多家金融机构；登云路上的金诚财富大厦已入驻有金诚集团、北京银行、新浙金融等。

　　丽水路上，正在建设的绿地金融广场即将推出“全球CMC企业运营平台”，依托大数据、云计算、物联网等信息技术及智慧办公网络，提供高端智能商务办公体验；英蓝国际集团即将在财富小镇打造的国际金融中心，延续北京金融街英蓝国际金融中心风格，打造高端金融楼宇。

　　古老运河边，一个金融中心呼之欲出。金融产业，正在成为拱墅区新的增长点。今年一季度金融业产值占地区生产总值的17.13%，再创新高。拱墅区发改局局长吴伟说，金融产业在全区产业中成长最快。据不完全统计，拱墅现有银行机构20多个，分支机构90多个布点。2014年度新增非银金融机构123家，到位资金56亿元。

　　吴伟介绍，未来拱墅区将构建以大运河中央商务区为核心，申花金融中介服务集聚区、北部软件园私募基金集聚区、湖墅南路中小企业融资服务示范区为支撑的金融机构集聚区框架。

　　另据统计，拱墅区现已拥有写字楼宇76幢，面积427万平方米，今年一季度，实现楼宇税收20.2亿元，增长22.8%，税收超千万元楼宇41幢，其中亿元楼5幢。

　　互联网潮流的新空间

　　石祥路，杭州最著名的汽车一条街。一家从事认证二手车的企业车猫网，如今把一件“互联网+”的大事干得风生水起：他们把二手车透明认证后，进行网上销售。

　　目前，“车猫”仅在杭州单月成交量就突破300台，正计划今年将服务拓展到全国15个省市，最终建立500家认证中心。最近，这家企业刚刚成为首批“阿里汽车认证二手车合作伙伴”。

　　互联网，让拱墅区的一个个老厂房，装进了互联网园区。

　　从村办企业，到传统钱江小商品市场，到现在办得风生水起的网商城，建华集团经历了从传统实体产业向互联网的转型。“这个月，我们O2O展示中心7000平方米的限时品牌折扣店会开业，200多个服装品牌会进驻。”杭州建华文创产业股份有限公司董事长戴海洋介绍，从2013年“触网”，组建网商城，现已拥有文创园、电商园、创业中心、O2O展示中心四个平台，接下来还将启动在余杭的200亩物流基地，互联网的产业越做越大。

　　杭州安存网络科技有限公司坐落在一幢老厂房改造的大楼里。从2012年全球首个语音电子数据证据保全系统安存语录诞生，到2014年获得公安部颁发的完整性鉴别证书，安存开创了电子数据证明领域的先河，2014年度市场估值10亿元。

　　“当初觉得路很远，随着拱墅区的北扩，现在这里越来越像市区了。”安存CEO徐敏介绍，几年前，安存所在的泰嘉园科技园区，有印刷、服装、电子等为主的18家劳动密集型企业，有连片老厂房，现在换成了留学生创业园、科技孵化园和拱墅区国家高新技术创业服务中心(科技孵化器)。

　　向着现代都市区转变，拱墅区不断吸引互联网创客的目光。实时社交视频娱乐平台天鸽互动，物联网技术及解决方案提供商利尔达，甚至顺丰的电商平台等与互联网相关的企业，已在拱墅各写字楼安营扎寨，带动当地传统产业走上互联网道路。LOFT49、丝联166、乐富·智汇园、运河天地等建在老厂房里的创意园，给工业遗存带来全新产业活力。

　　据初步统计，拱墅区现有信息经济企业1100多家。今年一季度，全区信息经济实现增加值8.65亿元、主营业务收入30.51亿元，同比分别增长6.7%和14.5%。预计二季度增加值和主营业务收入分别增长10%和15%以上。