宝龙竞得大江东31万平方米商住地 要建杭州第5座城市广场？

整个7月，杭州的土地市场一直笼罩在未来科技城新区拍出的19853元/平方米的历史高地价。昨日，杭州市区土地市场迎来了收官之战。出让地为大江东31万方商住地块，最终，宝龙以总价52700万元竞得，折合楼面价1713元/平米，溢价率0.61%。这是宝龙在杭州布局的第5城，也是它首入大江东板块。

出让的地块地处大江东未来规划的中心区域，紧邻大江东智慧谷东南侧。大江东自独立成区后，发展势头迅猛，今年上半年，大江东实现GDP138.6亿元，同比增长29.6%。着力发展高端装备制造业、打造“双千亿级”汽车产业集群，在现代物流产业上也是排头兵，先后吸引包括万科分拨结算中心及仓储物流中心、普洛斯临江南物流园、泉康杭州智慧金融物流产业园等在内的10余个物流产业类项目，传化公路港目前已引入各类物流企业2000多家，并辐射整个杭州湾地区。除此外，板块未来还设有杭州火车大江东站。

正在崛起的板块逐渐有开发商入驻，出让地块周边有琅琴湾、大业·江东府、宋都项目、江东房产项目等楼盘。琅琴湾2016年至今商品住宅成交均价6991元/平米，大业·江东府成交均价7298元/平米。

昨日宝龙竞得的地块出让面积有119477平方米(约179.22亩)，可建面积达30.76万平方米，该地含有10.7万平方米的商业体量，就此，杭州的第五座宝龙城市广场或将在大江东诞生。

宝龙城市广场尽管定位为城市基础配套商业，但它在杭州一些板块中扮演的角色尤为重要。如萧山市北的宝龙城市广场，满足了板块对商业的需求；又如下沙宝龙城市广场，吸引了大批学生和周边客户。在20多天前，宝龙相关负责人又亮相丁兰新城发布会，意将宝龙城市广场带到丁兰。发展中的大江东板块，想要吸引更多的人群居住，一个像样的商业配套也必不可少。