多城集中出台房地产调控措施

上海、深圳、武汉、南京四地同日（3月25日）出台楼市调控措施仅一周，苏州、合肥、廊坊等多个热门二三线城市近两日纷纷出台限制性政策，显示出这一轮房地产调控高度的一致性。

深圳：大幅上调二手房交易税费

4月1日起，深圳市调高二手房交易评估价，多家中介监测的信息显示，此次二手房交易评估价普遍上调50%，部分楼盘的上调幅度甚至高达100%。这意味着，深圳二手房交易的成本将同步上调，少则几万，多则几十万，调控力度或超出了“325”新政中社保“1改3”。

以一套购买未满两年、原有评估价为240万元的普通二手房为例，需要缴纳的税费有营业税(5.6%)、契税(3%)、个税(1%)，合计23万元。若评估价上调50%，应缴纳的税费为34.6万元，较之前的税费多出了11.6万元。倘若上述房源购买已满两年，只需缴纳契税(3%)和个税(1%)，评估价上调后需要多交4.8万元。

廊坊：首个“环北京版”限购令

廊坊市政府网站刊登通知，要求环京县(市)政府要切实把规范市场秩序稳控住房价格作为当前一项重点工作，并要求实行住房限购和差别化住房信贷政策，且非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。

廊坊市政府网站信息称，3月份以来，全市房地产市场快速“回暖”，尤其是环京县(市)房价涨幅较大，引起社会广泛关注。为此，该市市委、市政府及时组织专题调研、座谈和调度，并责成房管、规划、建设、国土、工商和金融办等市直相关部门迅速行动，学习研究上海、深圳等城市相关管控政策，起草制定了调控意见。

合肥：严查“捂盘”捆绑销售

4月1日发布的《关于进一步保持我市房地产市场平稳健康发展的意见》中，合肥市提出，2016年城区商品住房土地供应同比增加15%以上，并实行差异化供地政策，通过调节土地供应稳定市场预期。在商品住房价格较高、价格波动较大的区域，增加住宅用地供应；在商品住房库存量较大区域，减少或暂停住宅用地供应。适当控制商住混合用地和商业办公用地供应量，保持房地产用地市场供需均衡。同时对一些楼盘“捂盘惜售”及捆绑车位等行为进行严厉查处。

数据显示，合肥2月二手房价格环比跳涨6.7%，同比涨13.2%，涨幅位居70个大中城市之首；新建商品房价格环比也上涨2.3%，同比涨6%。

苏州：买房首付不得透支信用卡

苏州市银行业个人住房信贷业务自律机制决议4月1日起执行，在加强个人住房贷款首付资金来源审查方面，决议明确借款人申请住房贷款均要提供未使用借贷资金充当首款的书面诚信保证，包括各银行发放的消费贷款、信用贷款或信用卡透支刷卡支付首付款等，并签署相关承诺书；此外，申请房贷的市民不得使用通过房地产中介公司、互联网平台、小贷公司等非银行渠道商业性借款来充当首付款。

决议还要求对于涉嫌“假离婚”按揭业务，各银行需重点对借款人婚姻状况进行核实，在借款人婚姻证明文件、户籍登记信息婚姻登记信息一致性的前提下，方能续作按揭贷款。

（综合新华社、第一财经日报报道）