买套167万的新房 竟要多付的140多万到个人账户

劳先生签订的购房合同

打进开发商账户的150余万元

打进个人账户的140多万元“房款”

“要不是看到临平有楼盘违规搭售高价车位的报道，还不知道原来自己买房的时候也被‘套路’了。”读者劳先生向钱江晚报记者反映，今年3月买房时，在备案价之外，开发商还要求他打140多万元到个人账户，这笔钱后来去向他无从得知。

如果这是开发商的行为，那显然是违规超备案价卖房。如果这是私人行为，则明显属于炒号卖号，同样是违规行为。

如今的卖方市场，炒号、卖号、管理层甚至员工内定房源加价转让等违规现象并不少见。

合同金额只要167万元

却要多打140多万元到个人账户

今年3月，劳先生想在城东一带买一套面积大一点的房子，给家里老人养老。他说：“杭州的房子这两年很抢手，城东一带要么没房子卖，要么就是楼盘价格涨得很凶。直到一个偶然的机会，发现九堡有个叫晨光绿苑的楼盘还有房源可售。”

说起晨光绿苑，许多人的第一反应就是：九堡一带多年的老盘，交付都好些年了，没想到还有一手房在卖。

据劳先生透露，开发商的财务人员带他去看了房，该项目的高管也在。

“房子面积在196m2左右，开发商报价16000元/m2上下，那时候觉得价格挺便宜。当时九堡板块的二手房价格都已经超过20000元/m2，晨光绿苑这么大面积的房子，总价算下来也就300万元左右。”

因此，尽管开发商要求他一次性付清全款，劳先生也表示可以接受。但在付款前，开发商提出，因楼盘备案时间久远，备案价十分便宜，仅能以8500元/m2的价格网签，也就是167万元左右的总价。开发商告诉劳先生，剩下的购房款得单独打款。

中国指数研究院数据显示，近些年来晨光绿苑仅在今年3月份成交了一套房源，从房源信息来看正好是劳先生购买的那套，网签单价仅8500元/m2，总价还不到167万元。

劳先生回忆，当天他一共打了两笔款项。一笔是1571600元，打到了浙江中泰房地产开发有限公司账户，也就是晨光绿苑项目的开发公司；而另一笔1428400元（含备案价余下的房款98225元）则是打给了一个个人账户。

“一开始我也不知道这是谁的账户，想着开发商让打款也就打了，大概是为了避税也就没考虑太多。后来才知道余下的那笔打到的是那位财务人员个人账户上。”劳先生告诉记者，开发商当时就是以超过备案价的价格在违规卖房，而且超出的部分由于是他打到财务的个人账户上，签订的房屋合同上也没有体现，开发商很容易掩人耳目。

劳先生与开发商签订的是正规的商品房买卖合同，而非二手房转让合同。按照规定，即便项目早年备案价低，开发商也不能超备案价卖房，更何况是140多万元打到个人账户。

钱报记者就此事向杭州市房管局市场处咨询，相关工作人员告诉记者，劳先生可将相关证据递交物价局，由相关部门进行查处。